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17.11.2008
Besichtigen Sie von zu Hause aus den WIP-Wissenschaftspark Trier ohne einen Schritt vor die eigene Haustür zu setzen: Diese Möglichkeit bietet Ihnen der virtuelle Globus von Google Earth™. Jetzt können Sie auch das kürzlich eröffnete Gebäude 005 aus verschiedenen Perspektiven betrachten.
Zusammen mit dem WIP-Unternehmen V-KON.media wurde das dreidimensionale Modell für die Gebäude des Wissenschaftspark entwickelt und nun aktualisiert.
15.12.2008
Kronengebäude:
Gebäude 013 vermietbare Fläche: 3.320 m² davon vermietet: 3.080 m² (Auslastung: 93 %)
Gebäude 011 vermietbare Fläche: 2.570 m² davon vermietet: 2.570 m² (Auslastung: 100 %)
Gebäude 009 vermietbare Fläche: 2.850 m² davon vermietet: 2.800 m² (Auslastung: 98 %)
Gebäude 007 vermietbare Fläche: 3.250 m² davon vermietet: 3.250 m² (Auslastung: 98 %)
Gebäude 005 im Bau vermietbare Fläche: ca. 3.250 m² davon vermietet: 2.490 m² (Auslastung 77 %)
davon vermietet & verhandelt ca. 3.020 m² (Auslastung: 93 %)
Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33 vermietbare Fläche: 3.180 m² davon vermietet: 3.180 m² (Auslastung: 100 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29 vermietbare Fläche: 1.850 m² davon vermietet: 1.610 m² (Auslastung: 87 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27 vermietbare Fläche: 2.910 m² davon vermietet: 2.670 m² (Auslastung: 92 %)
15.12.2008
In W1-Nord und W1-Süd sind mittlerweile alle 103 Grundstücke verkauft. Das Gebiet ist damit ausverkauft. Gleiches gilt für das Wohngebiet W3. Hier konnten alle 80 Grundstücke verkauft werden.
Im Wohngebiet W4 musste ein Grundstück rückabgewickelt werden, da der Bauherr den vereinbarten Kaufpreis nicht zahlen konnte. Für dieses Grundstück wurde zwischenzeitlich wieder eine neue Reservierungsvereinbarung getroffen, so dass in W4 mittlerweile 22 Grundstücke verkauft und die restlichen zwei Grundstücke reserviert sind. Im Bereich der Wohnhöfe konnten mittlerweile drei Höfe verkauft und für die anderen zwei Reservierungsvereinbarungen getroffen werden.
Der Vermarktungsstand im Bereich G1 stellt sich wie folgt dar. 23 Grundstücke sind verkauft. Zwei Grundstücke bzw. Teilgrundstücke werden aktuell verhandelt. Auf dem Teilgrundstück ist eine Erweiterung des Außenbereiches des Montessori Kinderhauses Petrisberg geplant. Das andere Grundstück wird aktuell als Erweiterungsfläche für ein Unternehmen aus dem WIP verhandelt.
Für den Bereich G2 ist die Parzellierung noch nicht abschließend erfolgt.. Mit Interessenten wird bereits konkret verhandelt. Fünf Reservierungsvereinbarungen konnten abgeschlossen werden.
Die Konzepttreue mit einer Mischung aus Wohnen und Arbeiten ist bei der Vermarktung der Grundstücke wichtig. Ein Personaldienstleister möchte auf drei Geschossen ca. 250 m² Gewerbefläche und ca. 150 m² Wohnfläche kombinieren. Eine Therapeutin mischt auf ca. 180 m² über zwei Geschosse Wohnen mit Praxisräumen. Ein Ingenieurbüro möchte seinen Unternehmenssitz mit einer Wohneinheit auf insgesamt 160 m² kombinieren. Ein CAD-Konstrukteur integrierte auf zwei Geschossen und ca. 145 m² Wohnfläche eine großzügige, repräsentative Büroeinheit. Ein Architekturbüro möchte großzügige Büroräume mit exklusiven Wohneinheiten realisieren. Eine Textil-Desginerin baut ihr eigenes Atelier auf zwei Geschossen kombiniert mit ca. 200 m² Wohnfläche. Im südöstlichen Bereich des Gebietes sollen barrierefreie Mehrfamilienhäuser unter dem Thema »Wohnen im Alter« entstehen.
23.03.2009
Kronengebäude:
Gebäude 013 vermietbare Fläche: 3.380 m² davon vermietet: 3.140 m² (Auslastung: 93 %)
Gebäude 011 vermietbare Fläche: 2.795 m² davon vermietet: 2.350 m² (Auslastung: 84 %)
Gebäude 009 vermietbare Fläche: 3.030 m² davon vermietet: 2.960 m² (Auslastung: 98 %)
Gebäude 007 vermietbare Fläche: 3.690 m² davon vermietet: 3.690 m² (Auslastung: 100 %)
Gebäude 005 im Bau vermietbare Fläche: 3.430 m² davon vermietet: 2.660 m² (Auslastung 77 %)
Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33 vermietbare Fläche: 3.180 m² davon vermietet: 3.180 m² (Auslastung: 100 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29 vermietbare Fläche: 1.850 m² davon vermietet: 1.610 m² (Auslastung: 87 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27 vermietbare Fläche: 2.910 m² davon vermietet: 2.670 m² (Auslastung: 92 %)
14.12.2009
Bericht über vergangene und zukünftige Marketing-Aktivitäten
Immobilientage 2009
Bei den 1. Immobilientagen 2009 am 7. und 8. November in der Europahalle Trier waren die EGP und der Neue Petrisberg mit einem eigenen Stand vertreten. Dabei wurden das große Petrisberg-Model sowie aktuelle Immobilienprojekte über Plakatwände präsentiert. Ziel der Teilnahme war der Vertrieb der Produkte und die Imageförderung und Information zum Gesamtprojekt Petrisberg. Als Hauptschwerpunkte wurde die Projektentwicklung Suitedreams & Mediabox am Wasserband und die neuen Projektentwicklungen in G2 präsentiert.
WIP Kampagne »Gute Aussichten«
Der WIP-Wissenschaftspark Trier ist in den letzten Jahren konsequent gewachsen, über 140 Unternehmen mit 950 Mitarbeitern haben sich am Standort angesiedelt. Diese Unternehmer haben das positive Image des Standortes nachhaltig gestärkt. Deutlich über die Grenzen Triers hinaus erhält der Wissenschaftspark hohe Anerkennung; die hier ansässigen Unternehmen werden besonders wahrgenommen und zugleich mit der Qualität des Standortes in Verbindung gebracht.
Mit der aktuellen Standort-Kampagne »Gute Aussichten« wird das Profil der Unternehmerstadt WIP Wissenschaftspark Trier weiter geschärft. Dabei werden die Leistungen der WIP‘ler als lebendiger Teil Triers gezeigt, das Unternehmertum hochgehalten und Aufbruchsstimmung demonstriert. Mit einer neuen Wort-Bild-Marke wird der WIP Wissenschaftspark und seine Unternehmen über Großplakate, Buswerbung, Standort-Gestaltung, Anzeigen und vieles mehr einer breiten Öffentlichkeit präsentiert. Gute Aussichten für unter-nehmerischen Erfolg in exponierter Lage über den Dächern der Stadt. Die Kosten für die erste Phase betragen rund 50 TEUR.
22.03.2010
Umbau/Sanierung WIP-Wissenschaftspark Trier
Schlussrechnung für das Gebäude 005 (Max-Planck-Straße 22+24) liegt vor; das Objekt ist baulich fertig gestellt. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 3.509 TEUR.
Das neue Immobilienprodukt WORKSTATION wurde im Dachgeschoss des Gebäudes 002 (Am Wissenschaftspark 29) mittlerweile fertig gestellt. Zusammen mit dem Büro für Planung & Gestaltung Lilli Steier wurden der Umbau und die Gestaltung von einer 235 qm großen Einheit geplant und umgesetzt. Es sind sechs Einzelbüros unterschiedlicher Größe (15 bis 50 qm) entstanden, welche nach dem gleichen, flexiblen Konzept der plug+play Büros ab April 2010 vermietet werden. Die Gesamtkosten für den Umbau belaufen sich auf 24 TEUR.
Stand der Vermarktung WIP-Wissenschaftspark Trier
Es wird erläutert, dass Vermietungsstand in den Mietobjekten des WIP bei 94% liegt. Trotzdem ist man ehrgeizig, die leer stehende Fläche zeitnah neu zu vermieten.
Die Gesamtübersicht der aktuellen Auslastungsquoten der Kronengebäude und dem »Roten U« auf einen Blick (Stand März 2010):
Kronengebäude:
Gebäude 013
vermietbare Fläche: 3.380 qm
davon vermietet: 3.105 qm (Auslastung: 92 %)
Gebäude 011
vermietbare Fläche: 2.795 qm
davon vermietet: 2.700 qm (Auslastung: 97 %)
Gebäude 009
vermietbare Fläche: 3.030 qm
davon vermietet: 2.805 qm (Auslastung: 93 %)
Gebäude 007
vermietbare Fläche: 3.690 qm
davon vermietet: 3.690 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude 005
vermietbare Fläche: 3.430 qm
davon vermietet: 3.305 qm(Auslastung 96 %)
Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33
vermietbare Fläche: 3.180 qm
davon vermietet: 3.180 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29
vermietbare Fläche: 1.590 qm
davon vermietet: 865 qm (Auslastung: 54 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27
vermietbare Fläche: 2.910 qm
davon vermietet: 2.910 qm (Auslastung: 100 %)
Die Flächen, welche die EGP bei Kristensen Properties angemietet hat, sind hierbei nicht berücksichtigt.
Die Geschäftsführung stellt zusätzlich den aktuellen Vermarktungsstand im Bürovillenpark vor. Hier konnte mittlerweile das Grundstück unmittelbar neben dem WIP-Center verkauft werden. Hier wird ein Gesundheitszentrum entstehen.
Darüber hinaus konnten zwei, zentral im Bürovillenpark gelegene Grundstücke reserviert werden. Hier sollen voraussichtlich ein großes Ingenieurbüro und eine renommiertes IT-Unternehmen ihren Firmensitz ansiedeln.
Damit sind im Bürovillenpark 26 Grundstücke verkauft, zwei reserviert und nur noch zwei Grundstücke verfügbar.
17.06.2010
Mit mittlerweile 150 zum Teil hoch spezialisierte Firmen und den rund 1.000 Mitarbeitern ist der WIP-Wissenschaftspark Trier ein überregional bedeutender Unternehmensstandort in der Wirtschaftslandschaft der Region Trier. Dies betonte der neue Wirtschaftsdezernent der Stadt Trier, Herr Thomas Egger, im Rahmen seines Besuches in Trier Unternehmerstadt. Gemeinsam mit Vertretern der Wirtschaftsförderung, der Industrie- und Handelskammer und der Handwerkskammer führte er mit zehn stellvertretenden Unternehmen, die das Branchenspektrum im Wissenschaftspark widerspiegeln, persönliche Gespräche. Hierbei gaben die Unternehmer und Unternehmerinnen einen Einblick in ihre Arbeitsgebiete und erläuterten die Bedeutung des Wissenschaftspark für ihre Entwicklung. Natürlich wurden auch Probleme und Wünsche angesprochen. »Der Wissenschaftspark ist ein echtes Mustergebiet, das sich stringent und absolut konzeptgetreu entwickelt hat«, lautet das Fazit des Trierer Wirtschaftsdezernenten Thomas Egger.
28.06.2010
Umbau/Sanierung WIP-Wissenschaftspark Trier:
Das Gebäude 005 (Max-Planck-Straße 22+24) ist fertig gestellt; die Maßnahme ist damit abgeschlossen. Das Beweissicherungsverfahren zur Klärung der Beschädigung des Treppenhausbelages wurde eingeleitet und der neutrale Gutachter seitens des Gerichts bestellt. Sobald eine Entscheidung über den Verursacher gefallen ist, kann ein Zeitablauf zur Schadensbehebung erstellt werden. Die Schadenshöhe beläuft sich voraussichtlich auf mindestens 30 TEUR.
Es wird erläutert, dass sich die Nachfragesituation nach Mietobjekten des WIP im Jahr 2010 gegenüber dem Jahr 2009 leicht erholt hat.
Im Gebäude 013 konnte eine 88 qm große Büroeinheit im Dachgeschoss an die Firma Franzen & Schieben IT-Services und eine 35 qm große Einheit im Obergeschoss an das Handelsunternehmen von Schledorn für Kristensen Properties vermietet werden. Im Dachgeschoss des Gebäudes 009 konnten die ehemaligen Räumlichkeiten der Firma ixnetwork (Größe 60 qm) an die Hebammenpraxis Marion Wühr vermietet werden. Eine sehr gute Ergänzung zu den bereits ansässigen Unternehmen im WIP aus dem Bereich zum Thema Geburt, wie die Kinderwunschpraxisklinik, die Praxis für Pränatal-diagnostik und die Frauenarztpraxis Faß & Romann-Flierl. Die Firma K&K Personaldienstleistung hat mittlerweile die eigene Bürovilla im Kreativquartier G2 bezogen. Hierfür übernimmt die EGP im Zuge der Kannibalisierungsklausel im Kaufvertrag mit Kristensen Properties die ehemalige Mietfläche im Erdgeschoss des Gebäudes 009. Eine zeitnahe Nachvermietung wird angestrebt. Im Gebäude 005 konnte sich die Kölner Wirtschaftsfachschule nochmals erweitern. Hierzu wurden Räumlichkeiten angemietet (Größe 121 qm), welche die EGP zur vollständigen Kaufpreisauslösung bei Kristensen Properties angemietet hatte. In den plug+play-Büros konnte eine frei werdende Mieteinheit nahtlos an Herrn Prof. Dr. Quack und das ETI vermietet werden.
Das neue Immobilienprodukt WORKSTATION ist nach nur drei Monaten Vermarktung ausverkauft. Von den sechs Büroeinheiten konnten seit der vergangenen Sitzung die restlichen vier Einheiten vermietet werden. Hier werden in Kürze das Anwaltsbüro Zimmlinghaus, die Rechtsanwaltskanzlei Klüting, die Textagentur Druckreif sowie das Energieberatungsunternehmen powercorp ihre Arbeit aufnehmen.
Die Gesamtübersicht der aktuellen Auslastungsquoten der Kronengebäude und dem »Roten U« auf einen Blick (Stand Juni 2010):
Kronengebäude:
Gebäude 013
vermietbare Fläche: 3.380 qm
davon vermietet: 3.230 qm (Auslastung: 96 %)
Gebäude 011
vermietbare Fläche: 2.795 qm
davon vermietet: 2.600 qm (Auslastung: 93 %)
Gebäude 009
vermietbare Fläche: 3.030 qm
davon vermietet: 2.630 qm (Auslastung: 87 %)
Gebäude 007
vermietbare Fläche: 3.690 qm
davon vermietet: 3.690 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude 005
vermietbare Fläche: 3.430 qm
davon vermietet: 3.430 qm (Auslastung 100 %)
Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33
vermietbare Fläche: 3.180 qm
davon vermietet: 3.180 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29
vermietbare Fläche: 1.590 qm
davon vermietet: 1.005 qm (Auslastung: 63 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27
vermietbare Fläche: 2.910 qm
davon vermietet: 2.910 qm (Auslastung: 100 %)
Die Flächen, welche die EGP bei Kristensen Properties angemietet hat, sind hierbei nicht berücksichtigt.
Die Geschäftsführung stellt zusätzlich den aktuellen Vermarktungsstand im Bürovillenpark vor. Hier konnte mittlerweile ein zentral im Bürovillenpark gelegenes Grundstück an ein Ingenieurbüro verkauft werden. Damit sind im Bürovillenpark 27 Grundstücke verkauft, eins reserviert und nur noch zwei Grundstücke verfügbar.
28.06.2010
Die Standort-Kampagne WIP-Wissenschaftspark Trier, welche in zwei Runden im Januar/Februar und Mai/Juni/Juli stattfanden, folgte dem Leitthema »Gute Aussichten«. Hierbei wurde Bezug genommen auf die exponierte Lage auf dem Petrisberg und die attraktiven Perspektiven für unternehmerischen Erfolg am Standort WIP. Zielsetzung war es, das Image und das Bewusstsein für den Wissenschaftspark in der Öffentlichkeit zu schärfen. Es sollte Aufbruchsstimmung vermittelt werden, die das Unternehmertum fördern, so dass sich Unternehmer und potenzielle Interessenten angesprochen fühlen.
Umgesetzt wurde das Konzept durch eine breite Präsentation des Standortes mit all seinen Vorteilen und Unternehmen. Durch die bewährte Testimonial-Strategie, in der die Menschen/Unternehmer und deren unternehmerischer Erfolg im Mittelpunkt stehen, wurde der Wissensstandort nach »außen gekehrt« und als lebendiger Teil der Stadt Trier vorgestellt. So wurde Kommunikation erzeugt und der WIP auf subtile Art ins Gespräch gebracht. Parallel wurde mit der Kampagne ein neues WIP-Logo entwickelt und eingeführt.
Als Werbemedien kamen Großflächenplakate an strategischen, verkehrsstarken Standorten auf dem Petrisberg und in der Innenstadt, Bus-Werbung sowie Anzeigen in Tageszeitungen und Wirtschafts-magazinen zum Einsatz. Darüber hinaus wurde der Standort Petrisberg mit 3D-Rahmen an den Kronengebäuden, einer WIP-Center-Beschriftung mit Logo und Werbeaufstellern bespielt. Als unterstützende Maßnahmen wurden Email-Signaturen mit dem neuen WIP-Logo versehen und die Kampagne in die Homepage und in die Berichterstattung der WIPnews eingebunden.
Mit einer neuen Produktbroschüre WIP-Wissenschaftspark wurde ein langfristig nutzbares Marketinginstrument entwickelt, welche zunächst im Rahmen von Mailing-Aktionen zur Kaltakquise genutzt wird. In der Broschüre werden der Standort und seine vielfältigen Gewerbe-Optionen zum Kauf oder Miete sehr kompakt und übersichtlich vorgestellt.
Mit dem WIP-Entrée hat der Wissenschaftspark seit kurzem ein echtes Willkommens-Schild für Unternehmen, Kunden und Besucher. Der Blickfang am Ende der Robert-Schuman-Allee gibt ein klares Signal »Hier bin ich richtig!«. Kombiniert mit dem neu entwickelten Info-Leitsystem, ein übergreifender Übersichts- und Informationsplan, wird die Orientierung am Standort sehr erleichtert. Hier finden sich alle Unternehmen nach Adressen und Alphabet sortiert wieder, sowie eine Übersicht sämtlicher Straßen auf dem Neuen Petrisberg und den Gebäuden im WIP.
13.09.2010
Umbau/Sanierung WIP-Wissenschaftspark Trier:
Das Gebäude 005 (Max-Planck-Straße 22+24) ist fertig gestellt; die Maßnahme ist damit abgeschlossen. Das Beweissicherungsverfahren zur Klärung der Beschädigung des Treppenhausbelages wurde eingeleitet und ein Gutachter seitens des Gerichts bestellt. Ein Vor-Ort-Termin mit dem Gutachter hat stattgefunden, eine Entscheidung steht noch aus. Das Verfahren kann also noch dauern, entsprechende Rückstellungen wurden gebildet.
Stand der Vermarktung WIP-Wissenschaftspark Trier
Die Geschäftsführung präsentiert eine Übersicht der Mieterwechsel und Neuvermietungen in den einzelnen Büro- und Dienstleistungsgebäuden seit der vergangenen Sitzung am 28.06.2010.
Im Gebäude 013 konnte ein Büro an das junge Unternehmen Wollenschläger & Freising GbR vermietet werden. Das Unternehmen betreibt erfolgreich eine Online-Handelsplattform für Designmöbelstücke. Im Obergeschoss des Gebäudes 011 konnte die ehemalige 100 qm große Einheit von Kliomedia an die CHEMRA GmbH weitervermietet werden. Die CHEMRA GmbH beschäftigt sich mit der Herstellung, Modifizierung und dem internationalen Vertrieb von Spezialchemikalien. Im Gebäude 009 konnte eine 210 qm große Büroeinheit an die Trendinvest Beratungs GmbH vermietet werden. Trendinvest konzentriert sich auf die Finanzierung von Clean Technologies und Umweltprojekte. Private Anleger können sich über die Fonds der Trendinvest an diesen Projekten beteiligen.
Insgesamt beläuft sich die Auslastung der Mietobjekte im WIP auf 94%. Die Nachfrage nach Büroflächen zieht nach den schwachen Monaten zu Beginn des Jahres wieder etwas an. Dies ist unter anderem auch auf die WIP-Kampagne zurückzuführen.
Die Gesamtübersicht der aktuellen Auslastungsquoten der Kronengebäude und dem »Roten U« auf einen Blick (Stand Oktober 2010):
Kronengebäude:
Gebäude 013
vermietbare Fläche: 3.380 qm
davon vermietet: 3.230 qm (Auslastung: 96 %)
Gebäude 011
vermietbare Fläche: 2.795 qm
davon vermietet: 2.700 qm (Auslastung: 97 %)
Gebäude 009
vermietbare Fläche: 3.030 qm
davon vermietet: 2.840 qm (Auslastung: 94 %)
Gebäude 007
vermietbare Fläche: 3.690 qm
davon vermietet: 3.690 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude 005
vermietbare Fläche: 3.430 qm
davon vermietet: 3.430 qm (Auslastung 100 %)
Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33
vermietbare Fläche: 3.180 qm
davon vermietet: 3.180 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29
vermietbare Fläche: 1.590 qm
davon vermietet: 1.005 qm (Auslastung: 63 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27
vermietbare Fläche: 2.910 qm
davon vermietet: 2.910 qm (Auslastung: 100 %)
Die Flächen, welche die EGP bei Kristensen Properties angemietet hat, sind hierbei nicht berücksichtigt.
Die Geschäftsführung stellt den aktuellen Vermarktungsstand im Bürovillenpark vor. Hier konnte mittlerweile ein zentral im Bürovillenpark gelegenes Grundstück an das WIP-Unternehmen BIT Informatik veräußert werden. Damit sind im Bürovillenpark 28 Grundstücke verkauft und nur noch zwei Grundstücke verfügbar.
