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Hochbau

01.03.2004

Hochbau
Neubau WIP-Center

Das WIP-Center ist seit Februar 2004 bezugsfertig. Die prognostizierten Gesamtkosten betragen 936.900 EUR (netto). In der ersten Etage ist die Firma Planet Commerce seit dem 01.02.2004 eingezogen (Mietfläche rund 137 m²). [...] Des Weiteren sind im ersten und zweiten Obergeschoss Gemeinbedarfsflächen (X-perience und Seminarräume) entstanden. Hier können im Wissenschaftspark ansässige Unternehmen (auch externe Unternehmen) zu einer sehr günstigen Kostenmiete Seminare, Präsentationen oder Workshops durchführen.

Umbau/Sanierung Gebäude 013
Die aktuell hochgerechnete Investitionssumme der Modernisierungsmaßnahme liegt bei 3.147.200 EUR. Die Geschäftsführung weist darauf hin, dass die endgültigen Ausführungskosten, nach derzeitiger Einschätzung dennoch über den im Förderantrag veranschlagten Betrag von 3.174.000 EUR liegen werden. Die erwartete Kostenmehrung begründet sich durch zusätzliche Investitionen für Haustechnik im Bereich des Giebelanbaus und der Gastronomieeinheit (Lüftung), die im Förderantrag nicht einberechnet wurden. Die Teilfertigstellung der Modernisierung des Bestandsgebäudes ist voraussichtlich Mitte April 2004, so dass die Eröffnung am 19.04.2004 stattfinden kann. Die Fertigstellung des Giebelanbaus ist für Ende Mai 2004 vorgesehen.
Die offizielle Eröffnung des Gebäudes wird am 19. April 2004 erfolgen.
 

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EGP-Quartalsbericht vom 01. März 2004
EGP-Quartalsbericht vom 01. März 2004

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 01. März 2004 EGP-Quartalsbericht vom 01. März 2004

Bericht zu den laufenden Projekten

27.09.2004

Umbau / Sanierung Gebäude 011 und Inszenierung Bestandsgebäude

Umbau/Sanierung Gebäude 011
Die Planungsleistungen für die Hochbaumaßnahme wurden komplett beauftragt:
- Projektsteuerung GIU mbH
- Architektur BKS Architekten und Stadtplaner
- Tragwerksplanung Krewer & Hassbach
- Haustechnik ProConcept
- SIGEKO Interplan
Die Umbaukosten gemäß Modernisierungsantrag betragen netto rund 2,6 Mio. EUR. Nach der aktuellen Kostensituation werden Kostenüberschreitungen nicht erwartet. In den bisherigen Gewerkvergaben gab es keine Kostenmehrungen gegenüber der Kalkulation, Bauverzögerungen sind bisher nur bei den Dachdeckarbeiten aufgetreten.
Abbruch Zwischengebäude Kronenbebauung
Der Abbruch der Zwischengebäude wurde bereits abgeschlossen. Mit der Ausführung der Arbeiten wurde die Firma Palzkill beauftragt. Die Bauüberwachung erfolgte durch das Ingenieurbüro Fugro.

Inszenierung Bestandgebäude
 

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EGP-Quartalsbericht vom 27. September 2004
EGP-Quartalsbericht vom 27. September 2004

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 27. September 2004

Umbau / Sanierung Gebäude 011

13.12.2004

Die Kosten gemäß Modernisierungsantrag betragen für die Umbaumaßnahme rund 2,6 Mio. EUR (netto). Der Auftragsstand am 12.12.2004 liegt bei 1,97 Mio. EUR. Kostenüberschreitungen werden nicht erwartet. Fertigstellung der Baumaßnahme ist für April 2005 geplant. Erste Mieteinheiten werden bereits im Februar bezogen. Planungs- und Bauzeitenabweichungen liegen bisher nicht vor.
Aufgrund der positiven Vermarktungs- bzw. Akquisitionserfolge im Gebäude 013 wurden im Modernisierungsantrag für die Umbaumaßnahme 011 nachträglich einzelne Parameter zur Berechnung der Förderhöhe durch die ADD Trier geändert. Der neuen Berechnung für Gebäude 011 liegen ein durchschnittlicher Mietpreis von 6,25 EUR/m² Nettokaltmiete (ursprünglich 6,00 EUR/m²) und eine Mietauslastung von 85% (ursprünglich 80%) zu Grunde. Hieraus resultiert eine Verminderung der Förderung um ca. 100.000 EUR.

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egp
Umbau Gebäude 011

Präsentationen

Frontansicht Gebäude 011 EGP-Quartalsbericht vom 13. Dezember 2004

Vermarktungsstand Mietobjekte

13.12.2004

Bericht über den Vermarktungsstand im Gebäude „013“ (Max-Planck-Str. 6+8). Das Dachgeschoss ist bis auf eine Büroeinheit komplett vermietet. Das Ober- und Erdgeschoss sind komplett belegt. Im Untergeschoss sind ebenfalls bis auf ein einzelnes Büro alle Einheiten vermietet. Es werden derzeit auch Gespräche mit dem Betreiber des Restaurants im Sattelpark geführt werden. Ergebnisse werden für Ende Januar erwartet. Es wurde betont, dass das Gastronomiethema für die EGP von größter Bedeutung ist.

Erläuterung des Vermarktungsstandes im Gebäude 011:
Eine Einheit (rund 257 m²) des Dachgeschosses ist aktuell bereits an ein Unternehmen vermietet. Das Obergeschoss ist bis auf eine Büroeinheit belegt. Im Erdgeschoss ist ebenfalls nur noch eine Einheit frei. Für das Untergeschoss wurden noch keine Mietverträge abgeschlossen.
Umbaukonzept der Hochbaumaßnahme 011:
Die Büros werden nach den Bedarfen der Mieter umgebaut, mit individueller Gestaltung und Ausstattung. Die Unternehmen geben die Vorgaben für ihre Büroeinheiten z. B. ein Großraumbüro oder mehrere Einzelbüros, ein Besprechungsraum, Empfang, Teeküche und/oder Toiletten. Ausstattung und Raumprogramm werden dann durch die Architekten und Planer erarbeitet. Die Geschäftsführung betont die Bedeutung dieser Dienstleistung für den Erfolg der Vermarktung, mit der im Wissenschaftspark ein besonderes Angebot geschaffen wird. Diese Betreuung von KMUs ist ein wichtiger Erfolgsfaktor.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 13. Dezember 2004

Vermarktungsstand Mietobjekte

21.02.2005

Vermarktungsstand im Gebäude 013 (Max-Planck-Str. 6+8):
Das Dachgeschoss ist bis auf eine Büroeinheit komplett vermietet. Die freie Einheit wird zurzeit dennoch als Übergangsbüro für einen Mieter für Gebäude 011 genutzt. Daher werden auch hier Mieteinnahmen erzielt. Das Ober- und Erdgeschoss sind komplett belegt. Im Untergeschoss sind ebenfalls alle Einheiten ver­mietet bzw. reserviert. Die Gastronomieeinheit ist nicht vermietet.
Vermarktungsstand im Gebäude 011:
Eine Einheit (rund 257 m²) des Dachgeschosses ist aktuell bereits an ein Unternehmen vermietet. Darüber hinaus wird eine weitere Büroeinheit im Dachgeschoss einem neu gegründeten Unternehmen angeboten. Das Obergeschoss ist komplett belegt. Im Erdgeschoss ist ebenfalls nur noch eine Einheit frei. Für das Untergeschoss wurden noch keine Mietverträge abgeschlossen.

Umbau / Sanierung Gebäude 011

30.05.2005

Die Arbeiten laufen wie geplant. Terminabweichungen und Kostenüberschreitungen werden derzeit nicht erwartet. Die letzten Mieteinheiten werden am 15.07.2005 fertig gestellt und an die neuen Mieter übergeben. Das Gestaltungskonzept für die Themenarkade wurde vom Büro Integral Ruedi Baur Zürich erarbeitet. Das Leitthema der Konzeption steht unter dem Motto Durchblicke und wird mittels eingesetzter Glasscheiben, die einseitig mit einer gerasterten silbernen Spiegelfolie beklebt werden, umgesetzt. Motive der Folien sind dabei Landschafts/Aussichtsfotografien, die von der talseitigen Gebäudeseite aufgenommen wurden. Der Betrachter wird später den Eindruck haben, durch das Gebäude zu blicken. Im Mai 2005 haben die Arbeiten an den talseitig gelegenen Außenanlagen des Gebäudes begonnen. Hier werden Geländemodellierungen vorgenommen und einige Büroeinheiten im Untergeschoss des Gebäudes werden durch gepflasterte Gartenterrassen ergänzt. Parallel zum Bau der Außenanlagen am Gebäude 011 werden die Arbeiten an den rückseitigen Außenanlagen des Gebäudes 013 durchgeführt. Auch hier werden einige Büroeinheiten im Untergeschoss durch gepflasterte Gartenterrassen ergänzt.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 30. Mai 2005

Event Eröffnung Gebäude 011

30.05.2005

Der Eröffnungsevent gilt gleichzeitig als Willkommensfeier für die neuen Mieter im Gebäude. Das Eventkonzept sieht vor, dass die neuen Unternehmen in den Programmablauf mit eingebunden werden und sich in ihren neuen Büroadressen Besuchern und Gästen präsentieren.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 30. Mai 2005

Event Eröffnung Gebäude 011

12.09.2005

Bericht über die Eröffnungsveranstaltung des Gebäudes 011 am 09.06.2005. Der Eröffnungsevent sollte gleichzeitig die Willkommensfeier für die neuen Mieter im Gebäude sein. Das Eventkonzept, das die neuen Unternehmen in den Programmablauf mit eingebunden hatte, die sich in ihren neuen Büroadressen Besuchern und Gästen präsentierten, ging auf. Mehr als 450 Gäste waren zur Veranstaltung anwesend. Alle Mieter des Gebäudes haben sich am Event beteiligt. Der Wochenspiegel hat nachträglich auf eigene Kosten eine Broschüre mit Bildern und Eindrücken von dem Abend produziert, die an alle geladenen Gäste versendet wurde. Die Veranstaltung war in allen Bereichen, vor allem aus marketing- und kommunikationsstrategischen Gesichtspunkten ein großer Erfolg.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 12. September 2005

Umbau / Sanierung Gebäude 011

12.09.2005

Die Arbeiten zum Umbau von Gebäude 011 sind weitestgehend abgeschlossen. Die letzte Büroeinheit wird am 30.09.2005 an den Mieter übergeben. Kostenüberschreitungen werden derzeit nicht erwartet. Die Gestaltung der Arkaden greift das Umbauthema Einsichten-Aussichten-Perspektiven auf. In Schaufenstern – in die Arkade schräg eingesetzte Glasscheiben – die rückseitig mit silberner Spiegelfolie beklebt wurden, können von der Gebäudevorderseite Bilder bzw. Fotografien von der talseitigen Aussicht aus dem Gebäude betrachtet werden. Der Betrachter kann so im übertragenen Sinne durch das Gebäude blicken.
Die rückseitigen Außenanlagen sind fertig gestellt. Die hier entstandenen Außenterrassen werten die Büros im Untergeschoss sehr auf. Die Vermarktung dieser so genannten Terrassenbüros wird durch diese Gestaltung der Außenanlagen im talseitigen Bereich stark unterstützt.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 12. September 2005

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