Die Arbeiten laufen auch hier plangemäß. Die Gesamtkosten der Hochbaumaßnahme belaufen sich gemäß Förderantrag auf 2,6 Mio. EUR (netto) wobei derzeit Bau- und Planungsleistungen in Höhe von 1,65 Mio. EUR (netto) beauftragt sind. Die Übergabe der ersten Mieteinheiten ist für Oktober 2005 vorgesehen. Das Umbaukonzept (interne Strukturierung, flexible Büroeinheiten) bei der Modernisierung orientiert sich an Gebäude 011. Der Umbau des Dachgeschosses wird jedoch aufwendiger durchgeführt. Durch die Vergrößerung von Dachgauben und stellenweise Ausbau bzw. Öffnung des Spitzbodens (größere Raumhöhen) werden das Dachgeschoss und die hier entstehenden Mieteinheiten heller und transparenter.

Im Gebäude 013 wurde die ehemalige Lifestyle-Mietfläche im Erdgeschoss an das TZT vermietet. Im Dachgeschoss wurde die letzte noch freie Mieteinheit im Gebäude 013 vermietet.
Im Gebäude 011 haben sich gegenüber dem letzten Bericht im Juni 2006 keine Veränderungen ergeben.
Im Gebäude 009 sind das komplette Untergeschoss, das Erdgeschoss zu 80 Prozent und das komplette Obergeschoss vermietet. Das Dachgeschoss ist bis auf eine, rund 60m² große Mieteinheit komplett vermietet. Über die freien Einheiten (rund 180m²) im Erdgeschoss werden derzeit Verhandlungen mit Interessenten geführt. Die Auslastungsquote des gesamten Gebäudes 009 beträgt derzeit 92 Prozent!
Im Gebäude 007 ist bereits ein Mietvertrag mit einem großen Mieter abgeschlossen. Ab April 2007 wird das Zentrum für Histologie, Zytologie und molekulare Diagnostik auf rund 1.400 qm ins Gebäude einziehen. Das Unternehmen wird das komplette Obergeschoss, rund 265 qm Lagefläche im Tiefkeller (2. UG) und rund ein Drittel des Dachgeschosses anmieten. Derzeit laufen intensive Verhandlungen mit zwei weiteren Mietinteressenten für große Teile des Erdgeschosses und Fläche im Untergeschoss.
 

Das Dachgeschoss im Gebäude 024 wurde bisher als so genannte Interimsfläche mit flexiblen Mietvertragslaufzeiten genutzt. Da der bisherige Ausbau dieser Flächen nur sehr bedingt dem WIP-Standard in den Kronengebäude gerecht wird, ist es bisher nicht gelungen die Räumlichkeiten längerfristig und zu einem angemessenen Mietzins zu vermarkten. Zusätzlich lässt sich zunehmend feststellen, dass in den Kronengebäuden ein Angebotssegment für kleine Unternehmen mit Bedarf an 1-2 Büroräumen fehlt. Daher wird dieser Bereich neu gestaltet und ihn besser am Markt platzieren zu können. Die Geschäftsführung zeigt einige Eindrücke von den Umbauarbeiten und einige Modellfotos.
Ziel des Umbaus ist einen Imagewandel herbeizuführen und die Attraktivität der Flächen zu steigern. Hierzu wird der Flurbereich aufgewertet, indem eine neue Beleuchtung in Form von durchlaufenden Lichtbändern angebracht wird, die Wände im Bereich der Treppenhauszugänge mit einer neuen Gestaltung versehen werden, der monotone Flur über farbige und schräg angeordnete Schotts optisch unterbrochen wird, der bisherige grüne Linoleumboden gegen einen dunkeln Nadel Vlies-Teppich ersetzt wird und die Türen zu den Büroeinheiten mit beschreibbarem Tafellack gestaltet werden.
Hinzu kommt ein bedarfsgerechter Ausbau mit flexiblen Grundrissen für kleine Unternehmen. Hier soll sich, wie in den Kronengebäude bereits praktiziert, am Bedarf der Mieter orientiert werden. Es erfolgt eine Unterteilung in 1-, 2- und 3-Zimmerbüros, einer zentralen Gemeinschaftsteeküche, sowie Herren-, Damen-WC’s an den Enden des Flurbereiches. In den Einheiten erfolgt ebenso ein Austausch des grünen Linoleumboden gegen einen Bodenbelag entsprechende des WIP-Standards. Die Geschäftsführung zeigt einen Planentwurf zu Neuaufteilung des Dachgeschosses.
Bisher wurden die Planungsleistung, die Bodenbelegarbeiten im Flurbereich, die Elektro-installationen sowie die Schreiner- und Malerarbeiten beauftragt. Die Arbeiten beziehen sich zunächst nur auf die Aufwertung des Flurbereiches.
Dem folgend sind noch die Trockenbauarbeiten, die Elektroplanung und Bodenbelagsarbeiten in den einzelnen Einheiten zu beauftragen.
Für die Umbaumaßnahmen ist laut Wirtschaftlichkeitsrechnung November 2007 und Wirtschaftsplan 2008 ein Budget von rund 120 TEUR zuzüglich Baunebenkosten und Mehrwertsteuer vorgesehen, dass aber voraussichtlich nicht ausgeschöpft werden muss.

Kronengebäude:
Gebäude 013 vermietbare Fläche: 3.382 m² davon vermietet: 3.311 m² (Auslastung: 98%)
Gebäude 011 vermietbare Fläche: 2.794 m² davon vermietet: 2.794 m² (Auslastung: 100%)
Gebäude 009 vermietbare Fläche: 3.026 m² davon vermietet: 3.026 m² (Auslastung: 100 )
Gebäude 007 vermietbare Fläche: 3.686 m² davon vermietet: 3.686 m² (Auslastung: 100%)
Gebäude 005 (Fertigstellung Sept. 2008) vermietbare Fläche: ca. 3.410 m² davon vor Fertigstellung vermietet bzw. verhandelt ca. 2.350 m² (Auslastung: 69%)
Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33 vermietbare Fläche: 3.329 m² davon vermietet: 3.149 m² (Auslastung: 95%)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29 vermietbare Fläche: 2.037 m² davon vermietet: 1.651 m² (Auslastung: 87%)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27 vermietbare Fläche: 3.312 m² davon vermietet: 2.779 m² (Auslastung: 84%)