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Planungsleistungen und Erschließung W3, Bericht über vorbereitende Maßnahmen

12.09.2005

Im Zuge der Rückbaumaßnahmen im Bereich W3 (bis 06/2005) wurden eine Reihe von Baugrunduntersuchungen durchgeführt. Ziel war die Untersuchung des Baugrunds für die Erschließungsmaßnahmen und die späteren Hochbaumaßnahmen. Die Analysen ergaben, dass im Bereich W3 historische Auffüllungen mit Verunreinigungen und mit Fremdstoffen (Schotter, Schlacke, Granathülsen, Bauschutt, Kunststoff etc.) durchsetzter Oberboden (keine Altlasten, aber abfallrechtliches Problem) sowie durchfeuchtete, nicht tragfähige Bodenhorizonte vorhanden sind – Massenschätzung ca. 18.000m³ à potentielle Entsorgungskosten (ohne Ausbau + Verladung) 600 bis 700 TEUR. Hierauf wird seit Juli 2005 mit vorbereitenden Maßnahmen reagiert. Zunächst erfolgte eine sukzessive Baufeldfreimachung (Kosten 07/2005 bis 09/2005 ca. 150 TEUR). Die weiterführenden vorbereitenden Maßnahmen sollen dazu dienen, ein Geländeplanum für die weitere Geländemodellierung/Erschließung von W3 zu erstellen. Ziel ist die Schaffung von ausreichender Baugrundsicherheit für spätere Baumaßnahmen und die Herstellung von Grundstücken im Bereich der Wohnbauung mit Oberboden Z0* (unbelasteter Boden). Gemeinsam mit der SGD Nord und der Stadt Trier wurde ein Verwertungskonzept für die verunreinigten und nicht tragfähigen Massen abgestimmt. Ein Großteil der Massen wird unter Straßen, versiegelten Parkplätzen und Freiflächen (Casino) eingebaut. Die Ausschreibung und Vergabe der Erschließungs- und Tiefbauarbeiten im Teilbereich W3 ist erfolgt. Die einzelnen Baulose wurden wie folgt vergeben:
- Erschließung W3: ARGE UVB/Köhler
- Straßenbeleuchtung + Gas: SWT
- Erdarbeiten Versorgung: Fa. Wey
 

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EGP-Quartalsbericht vom 12. September 2005

Planung und Erschließung Gewerbegebiet G1

12.09.2005

Die Ausschreibung und Vergabe der Erschließungs- und Tiefbauarbeiten im Teilbereich G1 ist erfolgt. Die einzelnen Baulose wurden wie folgt vergeben:
- Bau Straße „Am Wissenschaftspark“: Fa. Wey
- Herstellung zentrale Stellplätze: ARGE UVB/Köhler
- Straßenbeleuchtung und Gasversorgung: SWT
- Tiefbau/Erdarbeiten für Versorgung: Fa. Wey
- Bauüberwachung: Ing. Büro Scherf
Die Budgetentwicklung (netto) für die Erschließung des Teilbereichs G1 zeigt, dass die Investition im Rahmen des Wirtschaftsplans 2005 bleibt.

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EGP-Quartalsbericht vom 12. September 2005

Umbau / Sanierung Gebäude 007

13.03.2006

Die Arbeiten zum Umbau des Gebäudes verlaufen plangemäß. Die Umbaukosten betragen gemäß Modernisierungsantrag 3,004 Mio. EUR (netto). Die vermietbare Fläche bei diesem Gebäude ist größer als bei den sonstigen Kronengebäuden: ca. 3.140 m² (statt 2.600 m²). Die ersten Gewerke sind an folgende Firmen vergeben:
Rohbauarbeiten/konstruktiver Abbruch Fa. BauTreu, Kordel
Rohbauarbeiten/Treppenhaus-Aufzugsschacht Andres Bau, Reinsfeld
Gerüstbauarbeiten Fa. Hennen, Trier
Blitzschutzarbeiten Fa. Schneider, Bekond
Estricharbeiten Fa. Meter, Heidenburg
Trockenbauarbeiten Fa. R&M, Saarbrücken
Fensterbauarbeiten Fa. Klippel, Binsfeld
Innenputzarbeiten S+F Bauputz, Sehlen
Wärmedämmung Fa. Lohmer, Osaun-Menzel
Aufzugsarbeiten Fa. Schröter&Quast, Saarbrücken
Heizungsarbeiten Fa. Apropos, Enkirch
Sanitärinstallation Fa. Lörsch, Lieser
Dachdeckarbeiten Fa. B&B Bedachung GmbH, Föhren

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EGP-Quartalsbericht vom 13. März 2006

Wohngebiet W4

25.06.2007

Planung und Erschließung

Die Straßen-, Entwässerungsplanung und Leitungskoordinierung sind fertig gestellt und abgestimmt. Die Vergabe der Erschließungsarbeiten sollte eigentlich im Juli 2007 erfolgen. Allerdings ergab die Submission enorme Kostenüberschreitungen gegen über der Vorkalkulation.
Nach Rücksprache mit der Vergabestelle der ADD und den planenden Ingenieuren wird die Submission aufgehoben und die Leistungen in den nächsten Wochen neu ausgeschrieben.
Die archäologischen Untersuchungen laufen unterdessen weiter, trotz ausgelaufenem Vertrag. Die Arbeiten verzögern sich vor allem aufgrund der schlechten Witterung.
Es entstehen Mehrkosten aufgrund des Abbruchs und der Entsorgung von unterirdischen Bunkeranlagen. Ebenfalls ist ein zusätzlicher Flächenerwerb zur Entwässerung des Wohnbaugebietes erforderlich.

Die öffentliche Bürgerbeteiligung und die TÖB-Beteiligung sind abgeschlossen. Die Abwägungen als Ergebnis daraus werden aktuell eingearbeitet.
Die Offenlage des Bebauungsplanentwurfes erfolgt nach der Sommerpause mit dem Ziel im September/Oktober 2007 einen Satzungsbeschluss zu erreichen. Die Grundstücke sollen noch in diesem Jahr gebildet werden, so dass der Verkauf Ende 2007 starten kann.
 

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EGP-Quartalsbericht vom 25. Juni 2007

Wohngebiet W3/II

17.09.2007

Planung und Erschließung

Die Restarbeiten und Mängelbeseitigungen der Retentionsflächen in W3/I und W3/II im Rahmen der Ausführungsarbeiten W4 und W3/II Endstufenausbau werden bis Ende März 2008 erfolgen.  Zusätzliche Maßnahmen, die mit der SWT AöR vereinbart wurden, werden ebenfalls in diesem Zuge durchgeführt. Der Endstufenausbau in W3/II und die Herstellung des Lindenplatzes wurde in die fortgeschriebene Ausschreibung W4 als Los III integriert. Die Ausführungsplanung Lindenplatz wurde auf Grundlage der bisherigen abgestimmten Konzepte durch das Büro Bielefeld Gillich Heckel erstellt und zur Ausführung an die ARGE UVB/Köhler vergeben.

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EGP-Quartalsbericht vom 17. September 2007