Im Zuge der Rückbaumaßnahmen im Bereich W3 (bis 06/2005) wurden eine Reihe von Baugrunduntersuchungen durchgeführt. Ziel war die Untersuchung des Baugrunds für die Erschließungsmaßnahmen und die späteren Hochbaumaßnahmen. Die Analysen ergaben, dass im Bereich W3 historische Auffüllungen mit Verunreinigungen und mit Fremdstoffen (Schotter, Schlacke, Granathülsen, Bauschutt, Kunststoff etc.) durchsetzter Oberboden (keine Altlasten, aber abfallrechtliches Problem) sowie durchfeuchtete, nicht tragfähige Bodenhorizonte vorhanden sind – Massenschätzung ca. 18.000m³ à potentielle Entsorgungskosten (ohne Ausbau + Verladung) 600 bis 700 TEUR. Hierauf wird seit Juli 2005 mit vorbereitenden Maßnahmen reagiert. Zunächst erfolgte eine sukzessive Baufeldfreimachung (Kosten 07/2005 bis 09/2005 ca. 150 TEUR). Die weiterführenden vorbereitenden Maßnahmen sollen dazu dienen, ein Geländeplanum für die weitere Geländemodellierung/Erschließung von W3 zu erstellen. Ziel ist die Schaffung von ausreichender Baugrundsicherheit für spätere Baumaßnahmen und die Herstellung von Grundstücken im Bereich der Wohnbauung mit Oberboden Z0* (unbelasteter Boden). Gemeinsam mit der SGD Nord und der Stadt Trier wurde ein Verwertungskonzept für die verunreinigten und nicht tragfähigen Massen abgestimmt. Ein Großteil der Massen wird unter Straßen, versiegelten Parkplätzen und Freiflächen (Casino) eingebaut. Die Ausschreibung und Vergabe der Erschließungs- und Tiefbauarbeiten im Teilbereich W3 ist erfolgt. Die einzelnen Baulose wurden wie folgt vergeben:
- Erschließung W3: ARGE UVB/Köhler
- Straßenbeleuchtung + Gas: SWT
- Erdarbeiten Versorgung: Fa. Wey