In W1-Nord und W1-Süd sind mittlerweile alle 103 Grundstücke verkauft. Das Gebiet ist damit ausverkauft. Gleiches gilt für das Wohngebiet W3. Hier konnten alle 80 Grundstücke verkauft werden.
Im Wohngebiet W4 musste ein Grundstück rückabgewickelt werden, da der Bauherr den vereinbarten Kaufpreis nicht zahlen konnte. Für dieses Grundstück wurde zwischenzeitlich wieder eine neue Reservierungsvereinbarung getroffen, so dass in W4 mittlerweile 22 Grundstücke verkauft und die restlichen zwei Grundstücke reserviert sind. Im Bereich der Wohnhöfe konnten mittlerweile drei Höfe verkauft und für die anderen zwei Reservierungsvereinbarungen getroffen werden.
Der Vermarktungsstand im Bereich G1 stellt sich wie folgt dar. 23 Grundstücke sind verkauft. Zwei Grundstücke bzw. Teilgrundstücke werden aktuell verhandelt. Auf dem Teilgrundstück ist eine Erweiterung des Außenbereiches des Montessori Kinderhauses Petrisberg geplant. Das andere Grundstück wird aktuell als Erweiterungsfläche für ein Unternehmen aus dem WIP verhandelt.
Für den Bereich G2 ist die Parzellierung noch nicht abschließend erfolgt.. Mit Interessenten wird bereits konkret verhandelt. Fünf Reservierungsvereinbarungen konnten abgeschlossen werden.
Die Konzepttreue mit einer Mischung aus Wohnen und Arbeiten ist bei der Vermarktung der Grundstücke wichtig. Ein Personaldienstleister möchte auf drei Geschossen ca. 250 m² Gewerbefläche und ca. 150 m² Wohnfläche kombinieren. Eine Therapeutin mischt auf ca. 180 m² über zwei Geschosse Wohnen mit Praxisräumen. Ein Ingenieurbüro möchte seinen Unternehmenssitz mit einer Wohneinheit auf insgesamt 160 m² kombinieren. Ein CAD-Konstrukteur integrierte auf zwei Geschossen und ca. 145 m² Wohnfläche eine großzügige, repräsentative Büroeinheit. Ein Architekturbüro möchte großzügige Büroräume mit exklusiven Wohneinheiten realisieren. Eine Textil-Desginerin baut ihr eigenes Atelier auf zwei Geschossen kombiniert mit ca. 200 m² Wohnfläche. Im südöstlichen Bereich des Gebietes sollen barrierefreie Mehrfamilienhäuser unter dem Thema »Wohnen im Alter« entstehen.
 

In W1-Nord und W1-Süd sind alle 103 Grundstücke verkauft. Das Gebiet ist damit ausverkauft. Gleiches gilt für das Wohngebiet W3. Hier konnten alle 80 Grundstücke verkauft werden.
Auch im Wohngebiet W4 sind alle 24 Einzelgrundstücke verkauft. Im Bereich der fünf Wohnhöfe konnten mittlerweile alle Höfe verkauft werden. Damit sind auch in W4 sämtliche Wohnbaugrundstücke veräußert. Einzelne Häuser der fünf Wohnhöfe werden noch über die Bauträger angeboten, hier ist die EGP nicht beteiligt.

Im Bereich W4 verbleibt damit lediglich die Panzerhalle zur Nutzung. Eine Kaufoption für das Objekt konnte nicht realisiert werden und wurde rückabgewickelt. Hier strebt die EGP eventuell eine eigene Projektierung zu einem späteren Zeitpunkt an. Diese soll in einer der nächsten Sitzungen dem Aufsichtsrat präsentiert werden.

Im Bürovillenpark (Bereich G1) sind mittlerweile zwei weitere Grundstücke verkauft worden. Auf einem Grundstück an der Max-Planck-Straße wird eine hochmoderne Molekular Pathologie als Erweiterung des bestehenden Zentrums für Histologie, Zytologie und Molekulare Diagnostik entstehen. Auf dem zweiten Grundstück ist die zukünftige Erweiterung der Praxisklinik von Herrn Dr. Satari vorgesehen. Die EGP wird zudem eine kleinere Parkplatzfläche gegenüber dem Projekt Suitedreams am Wasserband ausbauen. Darüber hinaus werden aktuell über drei weitere Grundstücke in G1 mit Interessenten Verhandlungen geführt. Damit stehen aktuell nur noch zwei Grundstücke zur Vermarktung zur Verfügung. Ein sehr erfreulicher Vermarktungsstand, der zeigt, dass das Produkt Bürovillenpark Nachfrage erzeugt.
Für den Bereich G2 geht das Mischnutzungs-Konzept sehr gut auf, gerade die Konzepttreue kommt bei den Käufern an. Dies zeigt der Vermarktungsstand sehr deutlich. 14 Grundstücke konnten bereits veräußert werden, für 18 weitere liegt eine Reservierungsvereinbarung vor. Es wird ein Überblick über einige Unternehmen gegeben, die sich im Kreativquartier ansiedeln werden. Die bisher abgeschlossenen Kaufverträge passen sehr gut in das angestrebte Konzept und die Entwicklung hat damit einen guten Start genommen. Die beiden angedachten Sonderwohnprojekte Student-Campus und Generationsübergreifendes Wohnen werden zur Zeit diskutiert.

Sachstand Planung und Erschließung
Die Erschließungsarbeiten zum Vorstufenausbau sind abgeschlossen und abgenommen. Der Kostenstand zum 14.12.2009 beträgt 981 TEUR. Laut der Wirtschaftlichkeitsberechnung wurden 2.166 TEUR Kosten angesetzt. Die Ausschreibung für den Vorstufenausbau im 1. Bauabschnitt ergab Gesamtkosten in Höhe von auf 1.334 TEUR. Das Budget wird für den Endstufenausbau fortgeschrieben. Der ersten Bauherren haben begonnen und der erste Nutzer hat sein Objekt bereits bezogen. Die Stellplatzanlage G2 unterhalb des Monte Petris ist fertiggestellt, die Beseitigung der Restmängel läuft.

Stand der Vermarktung
Das Mischnutzungs-Konzept wird gut angenommen, 18 Grundstücke konnten bereits veräußert werden, für zahlreiche weitere liegt eine Reservierungsvereinbarung vor. Die bisher abgeschlossenen Kaufverträge passen gut in das angestrebte Konzept. Die angedachten Bauträgermaßnahmen werden unter TOP 3.1 kurz vorgestellt.