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Vermarktungsstand Grundstücke

31.03.2008

Vermarktung in W1 abgeschlossen

In W1-Nord und W1-Süd sind mittlerweile 102 Grundstücke verkauft. Das letzte Grundstück ist reserviert, so dass die Vermarktung von W1 nahezu abgeschlossen ist.
Im Wohngebiet W3 ist nur noch ein Grundstück verfügbar. Insgesamt konnten bisher 75 Grundstücke verkauft werden und für vier weitere Grundstücke Reservierungsvereinbarungen abgeschlossen werden.
Im Wohngebiet W4 hat der Verkauf der Grundstücke gerade begonnen. Ein Grundstück wurde bereits verkauft, für weitere 20 Reservierungsvereinbarungen getroffen. 2 Grundstücke werden aktuell verhandelt, so dass nur noch ein Grundstück frei verfügbar ist.
Die Vermarktung der fünf Höfe ist mittlerweile angelaufen. In 4 Höfen konnten bereits einige Grundstücke reserviert werden und für den 5. Hof gibt es konkrete Anfrage.
Dies zeigt, dass in den Wohngebieten nur noch begrenzt Flächen angeboten werden können. Auch vor diesem Hintergrund ist der Fortgang der Planung für das Mischgebiet G2 dringend notwendig.
Im Bereich G1 konnten mittlerweile 23 Grundstücke verkauft werden. Für eine weitere Parzelle konnte eine Reservierungsvereinbarung abgeschlossen werden. Eine Reservierung musste rückgängig gemacht werden, da der potenzielle Käufer, trotz intensiver Beratung seitens der EGP, Probleme mit der Weiterveräußerung seiner jetzigen Immobilien hat.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 31. März 2008

Vermarktungsstand Grundstücke

16.06.2008

In W1-Nord und W1-Süd sind mittlerweile 102 Grundstücke verkauft. Für das letzte verbliebene Grundstück wurde die Reservierungsvereinbarung aufgrund Qualitätsdifferenz bei Entwurfsplanung wieder aufgehoben. Mit einem neuen Interessent ist man bereits wieder in Verhandlung.
Im Wohngebiet W3 ist nur noch ein Grundstück verfügbar. Insgesamt konnten bisher 77 Grundstücke verkauft werden. Zwei weitere Grundstücke sind reserviert und über das letzte verbliebene Grundstück wird aktuell verhandelt.
Im Wohngebiet W4 sind mittlerweile 10 Grundstücke verkauft und für die restlichen 14 Reservierungsvereinbarungen getroffen, so dass keine Grundstücke mehr in diesem Bereich zur Verfügung stehen. Außerdem konnten mittlerweile ein Hof verkauft und für die anderen 4 Reservierungsvereinbarungen getroffen werden.
Im Bereich G1 sind 23 Grundstücke verkauft. In diesem Bereich führte eine viel versprechende Verhandlung nicht zum Erfolg, da der potenzielle Käufer, trotz intensiver Beratung seitens der EGP, Probleme mit der Weiterveräußerung seiner jetzigen Immobilien hat. Außerdem wurde die Reservierungsvereinbarung mit einem potenziellen Käufer aufgrund eines nicht funktionierenden Nutzungskonzeptes wieder aufgehoben. Diesen Interessent wird man aller Voraussicht nach jedoch im Mischgebiet G2 bedienen können.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 16.06.2008

Vermarktungsstand Grundstücke

23.03.2009

In W1-Nord und W1-Süd sind alle 103 Grundstücke verkauft. Das Gebiet ist damit ausverkauft. Gleiches gilt für das Wohngebiet W3. Hier konnten alle 80 Grundstücke verkauft werden.
Im Wohngebiet W4 sind alle 24 Grundstücke verkauft, auf zahlreichen Grundstücken hat der Bau der Einfamilienhäuser bereits begonnen. Im Bereich der Wohnhöfe konnten drei Höfe verkauft und für die anderen zwei Reservierungsvereinbarungen geschlossen werden. Für diese beiden Höfe werden voraussichtlich im Mai die Notartermine stattfinden, sodass in Kürze sämtliche Wohnbaugrundstücke veräußert sein sollten.
Im Bürovillenpark (Bereich G1) sind bereits 23 Grundstücke verkauft. Über zwei Grundstück wird aktuell sehr intensiv verhandelt. An einem Grundstück ist das Zentrum für Histologie, Zytologie und Molekulare Diagnostik für eine Erweiterung des Standortes Petrisberg mit der so genannten Molekular Pathologie interessiert. Diese soll zuzüglich der bereits vorhandenen Mietfläche im Gebäude 007 entstehen. Erweiterungsflächen sichern. Die EGP wird zudem eine kleinere Parkplatzfläche ausbauen.
Für den Bereich G2 geht das angedachte Mischnutzungs-Konzept bisher gut auf und die Konzepttreue kommt bei den Käufern an. Das Nutzungsverhältnis von Wohnen zu Gewerbe wird im Grundstückskaufvertrag mit Dienstbarkeiten festgeschrieben und mit entsprechenden Nachzahlungsverpflichtungen gegebenenfalls auch sanktioniert. Vier Grundstücke konnten bereits veräußert werden, für einige weitere liegt eine Reservierungsvereinbarung vor.
Folgende Käufer werden in Kürze mit dem Bau beginnen: Ein Personaldienstleister baut auf drei Geschossen 264,00 m² Gewerbefläche und 136,00 m² Wohnfläche, dies entspricht 66% Gewerbefläche und 34% Wohnfläche. Eine Therapeutin bezieht auf zwei Geschossen 88,47 m² Therapieräume und auf 91,53 m² Wohnräume. Ein CAD-Konstrukteur integrierte auf zwei Geschossen mit 119,25 m² Wohnfläche eine großzügige Büroeinheit mit 25,75 m². Die Textil-Desginerin baut ihr eigenes Atelier auf zwei Geschossen, unterteilt in 46,00 m² Arbeitsbereich und 154,00 m² Wohnfläche.
 

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 23. März 2009

Vermarktungsstand Grundstücke

29.06.2009

Im Gebiet W1 und W4 sind alle Einzelgrundstücke verkauft!

In W1-Nord und W1-Süd sind alle 103 Grundstücke verkauft. Das Gebiet ist damit ausverkauft. Gleiches gilt für das Wohngebiet W3. Hier konnten alle 80 Grundstücke verkauft werden.
Auch im Wohngebiet W4 sind alle 24 Einzelgrundstücke verkauft. Im Bereich der fünf Wohnhöfe konnten mittlerweile alle Höfe verkauft werden. Damit sind auch in W4 sämtliche Wohnbaugrundstücke veräußert. Einzelne Häuser der fünf Wohnhöfe werden noch über die Bauträger angeboten, hier ist die EGP nicht beteiligt.

Im Bereich W4 verbleibt damit lediglich die Panzerhalle zur Nutzung. Eine Kaufoption für das Objekt konnte nicht realisiert werden und wurde rückabgewickelt. Hier strebt die EGP eventuell eine eigene Projektierung zu einem späteren Zeitpunkt an. Diese soll in einer der nächsten Sitzungen dem Aufsichtsrat präsentiert werden.

Im Bürovillenpark (Bereich G1) sind mittlerweile zwei weitere Grundstücke verkauft worden. Auf einem Grundstück an der Max-Planck-Straße wird eine hochmoderne Molekular Pathologie als Erweiterung des bestehenden Zentrums für Histologie, Zytologie und Molekulare Diagnostik entstehen. Auf dem zweiten Grundstück ist die zukünftige Erweiterung der Praxisklinik von Herrn Dr. Satari vorgesehen. Die EGP wird zudem eine kleinere Parkplatzfläche gegenüber dem Projekt Suitedreams am Wasserband ausbauen. Darüber hinaus werden aktuell über drei weitere Grundstücke in G1 mit Interessenten Verhandlungen geführt. Damit stehen aktuell nur noch zwei Grundstücke zur Vermarktung zur Verfügung. Ein sehr erfreulicher Vermarktungsstand, der zeigt, dass das Produkt Bürovillenpark Nachfrage erzeugt.
Für den Bereich G2 geht das Mischnutzungs-Konzept sehr gut auf, gerade die Konzepttreue kommt bei den Käufern an. Dies zeigt der Vermarktungsstand sehr deutlich. 14 Grundstücke konnten bereits veräußert werden, für 18 weitere liegt eine Reservierungsvereinbarung vor. Es wird ein Überblick über einige Unternehmen gegeben, die sich im Kreativquartier ansiedeln werden. Die bisher abgeschlossenen Kaufverträge passen sehr gut in das angestrebte Konzept und die Entwicklung hat damit einen guten Start genommen. Die beiden angedachten Sonderwohnprojekte Student-Campus und Generationsübergreifendes Wohnen werden zur Zeit diskutiert.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 29. Juni 2009

Vermarktung Grundstücke

14.09.2009

Sachstandsbericht

Vorstellung des gesamten Vermarktungsstandes der Wohn- und Gewerbegrundstücke auf dem Neuen Petrisberg: Die Flächenentwicklung der Wohngebiete ist weitgehend abgeschlossen, sämtliche Wohnbaugrundstücke konnten erfolgreich veräußert werden. Die Vermarktung des Bürovillenparks, sprich der Gewerbegrundstücke, entwickelt sich sehr gut. 25 Grundstücke konnten bereits veräußert werden, über vier Grundstücke wird aktuell mit Interessenten verhandelt.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 14. September 2009

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