Bericht über den Verlauf der Erschließungsarbeiten im Gewerbegebiet G1. Die erste Stellplatzanlage zwischen Max-Planck-Straße und WIP-Center ist seit 21.04.2006 fertig gestellt und für den Straßenverkehr frei gegeben. Die Fortführung der Straße Am Wissenschaftspark ist seit Mitte Mai 2006 asphaltiert. Der Abschluss der Arbeiten für den Vorstufenausbau wird für Mitte Juli 2006 erwartet. Bis Ende Juli soll die zweite zentrale Stellplatzanlage (im rückwärtigen Bereich des Gebäudes 003) fertig gestellt sein. Aktuell laufen hier die Pflasterarbeiten.

Übergeordnete Grünplanung:
Im Bereich G1 wurden bereits Anfang Juni die Begrünungsarbeiten rund um die erste Stellplatzanlage sowie die Baumpflanzarbeiten im Bereich Bürovillenpark abgeschlossen. Die vorgezogene Begrünung und die bereits gestarteten ersten beiden privaten Bauvorhaben im Bürovillenpark (Leitinvestitionen) sollen die Vermarktung der dortigen Grundstücke unterstützen.

Vermarktungsstand in den Bereichen W1-Nord, W1-Süd, W3 und G1:
In W1-Nord sind bis auf vier Grundstücke alle Parzellen verkauft. Für eines der vier freien Grundstücke wurde eine Reservierungsvereinbarung abgeschlossen. In W1-Süd sind bis auf vier Grundstücke alle Parzellen verkauft. In W3/I sind bereits 24 Grundstücke verkauft und für zwei weitere Grundstücke Reservierungsvereinbarungen abgeschlossen. In W3/II sind 32 Grundstücke verkauft und zwei weitere Grundstücke reserviert.
Im Bereich G1 sind sieben Parzellen verkauft und über zwei weitere Grundstücke werden derzeit Verhandlungen geführt.
Seitens der EGP wurde die gesamte Fläche W2 an den Investor verkauft. Die Vermarktung der einzelnen Häuser erfolgt in Eigenregie des Investors. Die einzelnen Gartenhofhäuser in W2 werden erst nach Verkauf vom Investor realisiert. Derzeit befinden sich hier drei Gebäude in der Reihe Richtung Maronenhain in der Realisierung. Im Bereich Future Lounge (Reihe Richtung ehemaliges LGS-Geschäftsstelle) wurde bisher ein Haus verkauft, dessen Realisierung ebenfalls begonnen hat.

Vermarktungsstand in den Bereichen W1-Nord, W1-Süd, W3 und G1:
In W1-Nord sind bis auf zwei Grundstücke alle Parzellen verkauft. In W1-Süd sind ebenfalls bis auf zwei Grundstücke alle Parzellen verkauft.
In W3/I sind bereits 27 Grundstücke verkauft und für sechs weitere Grundstücke Reservierungsvereinbarungen abgeschlossen. In W3/II sind 33 Grundstücke verkauft und ein weiteres Grundstück reserviert.
Im Bereich G1 sind acht Parzellen verkauft und über ein weiteres Grundstück werden derzeit Verhandlungen geführt.

Vermarktungsstand in den Bereichen W1, W3, W4 und G1:
In W1-Nord sind bis auf drei Grundstücke alle Parzellen verkauft. Zwei der Grundstücke sind reser-viert. In W1-Süd konnte mittlerweile dass letzte Grundstück verkauft werden, so dass hier der Vermarktungsstand nun 100% beträgt.
Im Wohngebiet W3 sind nur noch wenige Grundstücke verfügbar. In W3/I sind bereits 34 Grundstücke verkauft und für vier weitere Grundstücke Reser¬vierungsvereinbarungen abgeschlossen. Hier sind nur noch vier Grundstücke verfügbar. In W3/II sind 35 Grundstücke verkauft und nur noch ein Grundstück verfügbar.
Im Wohngebiet W4 werden aktuell noch keine Grundstücke verkauft. Dies soll in 2008 erfolgen, sobald der Bebauungsplan Rechtskraft erlangt. Nichts desto trotz läuft die Vermarktung bereits. Es wurden bereits für 16 Grundstücke Reservierungsvereinbarungen getroffen, drei weitere Grundstücke werden konkret verhandelt. Dazu ist die Vermarktung der 5 Höfe im vollen Gange. Diese große Nachfrage zeigt, dass die Entwicklung des Gebietes G2 vorangetrieben werden sollte, um weitere Nachfrager bedienen zu können.
Im Bereich G1 sind 19 Grundstücke verkauft. Für vier weitere Parzellen konnte eine Reservierungsvereinbarung abgeschlossen werden. Die Vermarktung des Bürovillenparks ist jedoch ein schwieriges Thema, da gerade für diesen Bereich die Konkurrenz in der Region groß ist. Gerade mit der Preisgestaltung anderer Flächen in der Region Trier kann der Bürovillenpark nicht konkurrieren. Daher ist die Vertriebsanstrengung hier wesentlich höher als üblich. Das Qualitätskonzept scheint sich gegenüber der reinen Preisstrategie jedoch durchzusetzen.