21 Ereignis in der Datenbank
16.06.2008
Die Gesamtkosten wurden auf 3,310 Mio. EUR prognostiziert. Bislang sind keine Abweichungen vom Zeit- und Kostenplan zu verzeichnen. Die erste Mieteinheit ist zum 01.04.2008 fristgerecht übergeben worden. Mittlerweile sind 4 Mieteinheiten in Betrieb, 4 weitere folgen zum Juli 2008. Die Fertigstellung des Gesamtgebäudes ist September/Oktober 2008 vorgesehen.
16.06.2008
Nach dem bereits abgeschlossenen Umbau des Flurbereiches, konnten die Maßnahmen zur Aufwertung und zum bedarfsgerechten Ausbau der einzelnen Büroeinheiten ebenfalls abgeschlossen werden. Es ist mit recht einfachen und kostengünstigen Mitteln gelungen ein neues Produkt zu entwickeln, welches eine hervorragende Ergänzung zum bisherigen Produktportfolio des WIP darstellt. Der Entwurf zur Neugestaltung und des Umbau stammt vom Atelier Lilli Steier.
15.09.2008
Die Gesamtkosten wurden auf 3,310 Mio. EUR prognostiziert. . Bislang sind keine Abweichungen vom Zeit- und Kostenplan zu verzeichnen. Trotz gestiegener Baukosten und einer Qualitätssteigerung bei der Entwicklung der Kronenbebauung von Gebäude zu Gebäude, sind die Kosten pro m² gleich geblieben. Ein Dank gilt hier auch der GIU für die Projektsteuerung der Hochbauprojekte.
Mittlerweile sind 11 Mieteinheiten in Betrieb, 3 weitere befinden sich zurzeit im Ausbau. Die endgültige Fertigstellung des Gesamtgebäudes ist im Oktober/November 2008 abhängig vom Vermarktungsstand vorgesehen.
15.12.2008
Die Gesamtkosten wurden auf 3.342 TEUR prognostiziert. Bislang sind nur leichte Kostenabweichungen von rund 1 % aufgrund eines aufwendigen Bodenaufbaus im Außenbereich und mieterspezifischem Ausbau zu verzeichnen.
Mittlerweile sind 13 Mieteinheiten in Betrieb, fünf weitere befinden sich zurzeit im Ausbau. Das Gesamtgebäude ist mittlerweile fertig gestellt, lediglich der Ausbau einzelner Mieteinheiten läuft entsprechend der Vermarktung nach.
23.03.2009
Die Gesamtkosten wurden auf 3.383 TEUR prognostiziert. Gegenüber der ursprünglichen Kostenschätzung von 3.310 TEUR ist eine leichte Kostenabweichungen von ca. 2,2% aufgrund eines aufwendigen Bodenaufbaus im Außenbereich, erhöhten Aufwendungen zur Erstellung der Parkierungsanlage und des nachlaufenden Ausbau zu verzeichnen.
Das Gebäude ist mittlerweile fertig gestellt. 13 Mieteinheiten sind in Betrieb, in fünf weiteren ist der Ausbau fast abgeschlossen.
29.06.2009
Für den Umbau des Bestandsgebäudes KasinOffice Petrisberg wurde ein Sanierungsbudget in Höhe von ca. 1.850 TEUR festgelegt. Die Architektin hat mittlerweile sämtliche Unterlagen zum Umbau des Bestandsgebäudes für den Bauantrag fertig gestellt. Der Bauantrag wurde im April 2009 eingereicht. Aktuell wird die Ausführungsplanung erarbeitet. Der Baubeginn für das KasinOffice Petrisberg soll im September 2009 erfolgen. Dies ist abhängig von den aktuell laufenden Verhandlungen mit einem Investor zur Nutzung des Gesamtobjektes.
14.09.2009
Kronengebäude:
Gebäude 013
vermietbare Fläche: 3.380 qm
davon vermietet: 3.140 qm (Auslastung: 93 %)
Gebäude 011
vermietbare Fläche: 2.795 qm
davon vermietet: 2.685 qm (Auslastung: 96 %)
Gebäude 009
vermietbare Fläche: 3.030 qm
davon vermietet: 2.805 qm (Auslastung: 96 %)
Gebäude 007
vermietbare Fläche: 3.690 qm
davon vermietet: 3.690 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude 005 im Bau
vermietbare Fläche: 3.430 qm
davon vermietet: 3.020 qm (Auslastung 88 %)
Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33
vermietbare Fläche: 3.180 qm
davon vermietet: 3.180 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29
vermietbare Fläche: 1.850 qm
davon vermietet: 1.610 qm (Auslastung: 87 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27
vermietbare Fläche: 2.910 qm
davon vermietet: 2.670 qm (Auslastung: 92 %)
14.12.2009
Umbau/Sanierung WIP-Wissenschaftspark Trier
Das Gebäude 005 (Max-Planck-Straße 22+24) ist baulich fertig gestellt. Die Prognose der Gesamtkosten belief sich auf 3.310 TEUR. Die Schlussrechnung für die Modernisierung liegt mittlerweile vor. Die Gesamtkosten belaufen sich demnach auf 3.500 TEUR. Die ursprüngliche Prognose wurde damit um ca. 5,7 % überschritten. Die Kostensteigerungen liegen vor allem im Bereich Trockenbau. Entsprechende Verhandlungen zu diesen Postionen laufen aktuell. Zuletzt wurde eine großflächige Beschädigung des Treppenhausbelages festgestellt und von Gutachtern die Ursache und damit der Verursacher analysiert. Hier wird aktuell geprüft, ob das zuständige Reinigungsunternehmen oder der Hersteller in Regress gezogen werden können.
Ein neues Immobilienprodukt wird aktuell im Dachgeschoss des Gebäudes 002 (Am Wissenschaftspark 29) entwickelt. In den vergangenen Monaten hat sich gezeigt, dass die Nachfrage nach flexiblen Einzelbüroeinheiten zugenommen hat. Dies zeigt auch die erfolgreiche Vermarktung des bestehenden Produktes plug+play, welches mittlerweile voll vermietet ist. Eine Fortsetzung und Erweiterung dieser Art von Immobilienkonzept ist daher sinnvoll. Darüber hinaus ist hierdurch eine schnellere Vermietung von bestehenden Leerstandsflächen möglich.
Zusammen mit dem Büro für Planung & Gestaltung Lilli Steier wurde in den vergangenen Wochen der Umbau und die Gestaltung von einer 235 qm großen Einheit geplant und zum größten Teil bereits umgesetzt. Unter dem Label WORKSTATION sind sechs Einzelbüros unterschiedlicher Größe (15 bis 50 qm) entstanden, welche nach dem gleichen, flexiblen Konzept der plug+play Büros ab Januar 2010 vermietet werden. Die Kostenprognose für den Umbau beläuft sich 25 TEUR, welche im Wirtschaftsplan 2009 bereits vorgesehen waren.
Stand der Vermarktung WIP-Wissenschaftspark Trier
Es wird erläutert, dass die Nachfrage nach Bürofläche in den vergangenen Monaten sehr gering war. Dies hängt größtenteils mit einer eher abwartenden Haltung der Unternehmen in der Finanzkrise zusammen. Generell hat sich die Krise bei den WIP-Unternehmen nicht zu stark bemerkbar gemacht. Einige Unternehmen, speziell aus dem IT-Bereich, haben jedoch unter ausbleibenden Aufträgen zu leiden.
Die Gesamtübersicht der aktuellen Auslastungsquoten der Kronengebäude und dem »Roten U« auf einen Blick (Stand Dezember 2009):
Kronengebäude:
Gebäude 013
vermietbare Fläche: 3.380 qm
davon vermietet: 3.105 qm (Auslastung: 92 %)
Gebäude 011
vermietbare Fläche: 2.795 qm
davon vermietet: 2.700 qm (Auslastung: 97 %)
Gebäude 009
vermietbare Fläche: 3.030 qm
davon vermietet: 2.710 qm (Auslastung: 90 %)
Gebäude 007
vermietbare Fläche: 3.690 qm
davon vermietet: 3.690 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude 005
vermietbare Fläche: 3.430 qm
davon vermietet: 3.255 qm (Auslastung 95 %)
Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33
vermietbare Fläche: 3.180 qm
davon vermietet: 3.180 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29
vermietbare Fläche: 1.590 qm
davon vermietet: 1.360 qm (Auslastung: 85 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27
vermietbare Fläche: 2.910 qm
davon vermietet: 2.910 qm (Auslastung: 100 %)
Die Flächen, welche die EGP bei Kristensen Properties angemietet hat, sind hierbei nicht berücksichtigt.
14.12.2009
Stand der Projektentwicklung KasinOffice Petrisberg
Die Baugenehmigung für den ersten Bauabschnitt (Sanierung des Bestandsgebäudes) liegt vor. Aktuell erfolgt die detaillierte Kostenermittlung für den Umbau des Entwurfes vom Architekturbüro Tatiana Fabeck. Die Projektbeteiligten sind die GIU Gesellschaft für Innovation und Unternehmensförderung mbH, das Büro Tatiana Fabeck Architecte (Lph 1-5), das Büro Sänger&Gorges (Statik), das Büro Berens und Friedrich Planungsbüro für Versorgungstechnik sowie das Ingenieurbüro Scherf GbR (Außenanlagen). Die ersten Maßnahmen haben begonnen. Der Abbruch des Anbaus ist erfolgt, die vorbereitenden Erdarbeiten für die Freianlagen laufen aktuell.
Die Vorgehensweise der Entwicklung ist noch nicht abschließend festgelegt. Hier gibt es drei Möglichkeiten. Erstens, die EGP modernisiert das Objekt und vermietet es, analog zu Entwicklung der Kronengebäude. Zweitens, die EGP modernisiert das Objekt, veräußert es an einen Investor mit bereits vorhandenem Nutzer oder vermietet die Büroeinheiten im Auftrag. Drittens, die EGP verkauft das Objekt im IST-Zustand.
Bis hierüber eine Entscheidung getroffen wurde, werden vorerst keine weiteren Beauftragungen von Arbeiten erfolgen. Entsprechende Gespräche mit Investoren laufen. Insbesondere die dritte Option soll eingehend geprüft werden unter der Maßgabe, dass Qualitäten seitens der EGP festgelegt werden können.
13.09.2010
Umbau/Sanierung WIP-Wissenschaftspark Trier:
Das Gebäude 005 (Max-Planck-Straße 22+24) ist fertig gestellt; die Maßnahme ist damit abgeschlossen. Das Beweissicherungsverfahren zur Klärung der Beschädigung des Treppenhausbelages wurde eingeleitet und ein Gutachter seitens des Gerichts bestellt. Ein Vor-Ort-Termin mit dem Gutachter hat stattgefunden, eine Entscheidung steht noch aus. Das Verfahren kann also noch dauern, entsprechende Rückstellungen wurden gebildet.
Stand der Vermarktung WIP-Wissenschaftspark Trier
Die Geschäftsführung präsentiert eine Übersicht der Mieterwechsel und Neuvermietungen in den einzelnen Büro- und Dienstleistungsgebäuden seit der vergangenen Sitzung am 28.06.2010.
Im Gebäude 013 konnte ein Büro an das junge Unternehmen Wollenschläger & Freising GbR vermietet werden. Das Unternehmen betreibt erfolgreich eine Online-Handelsplattform für Designmöbelstücke. Im Obergeschoss des Gebäudes 011 konnte die ehemalige 100 qm große Einheit von Kliomedia an die CHEMRA GmbH weitervermietet werden. Die CHEMRA GmbH beschäftigt sich mit der Herstellung, Modifizierung und dem internationalen Vertrieb von Spezialchemikalien. Im Gebäude 009 konnte eine 210 qm große Büroeinheit an die Trendinvest Beratungs GmbH vermietet werden. Trendinvest konzentriert sich auf die Finanzierung von Clean Technologies und Umweltprojekte. Private Anleger können sich über die Fonds der Trendinvest an diesen Projekten beteiligen.
Insgesamt beläuft sich die Auslastung der Mietobjekte im WIP auf 94%. Die Nachfrage nach Büroflächen zieht nach den schwachen Monaten zu Beginn des Jahres wieder etwas an. Dies ist unter anderem auch auf die WIP-Kampagne zurückzuführen.
Die Gesamtübersicht der aktuellen Auslastungsquoten der Kronengebäude und dem »Roten U« auf einen Blick (Stand Oktober 2010):
Kronengebäude:
Gebäude 013
vermietbare Fläche: 3.380 qm
davon vermietet: 3.230 qm (Auslastung: 96 %)
Gebäude 011
vermietbare Fläche: 2.795 qm
davon vermietet: 2.700 qm (Auslastung: 97 %)
Gebäude 009
vermietbare Fläche: 3.030 qm
davon vermietet: 2.840 qm (Auslastung: 94 %)
Gebäude 007
vermietbare Fläche: 3.690 qm
davon vermietet: 3.690 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude 005
vermietbare Fläche: 3.430 qm
davon vermietet: 3.430 qm (Auslastung 100 %)
Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33
vermietbare Fläche: 3.180 qm
davon vermietet: 3.180 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29
vermietbare Fläche: 1.590 qm
davon vermietet: 1.005 qm (Auslastung: 63 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27
vermietbare Fläche: 2.910 qm
davon vermietet: 2.910 qm (Auslastung: 100 %)
Die Flächen, welche die EGP bei Kristensen Properties angemietet hat, sind hierbei nicht berücksichtigt.
Die Geschäftsführung stellt den aktuellen Vermarktungsstand im Bürovillenpark vor. Hier konnte mittlerweile ein zentral im Bürovillenpark gelegenes Grundstück an das WIP-Unternehmen BIT Informatik veräußert werden. Damit sind im Bürovillenpark 28 Grundstücke verkauft und nur noch zwei Grundstücke verfügbar.
