Mit »Architekten Stein Hemmes Wirtz« verschlagwortete Ereignisse

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Projektentwicklung Mischgebiet G2 und Sondergebiet Wohnen

22.03.2010

Bauträgermaßnahme Entrée im Mischgebiet G2

Bericht zum Sachstand der Bauträgermaßnahmen G2 "Entrée Petrisberg" im Mischgebiet G2:
Die Aufgabe im Rahmen der Mehrfachbeauftragung war es, ein Entrée zu den Quartieren W1 und G2 zu entwickeln, welches einerseits eine Raumkante zur Grünzäsur und zum landwirtschaftlichen Weg und andererseits ein angemessenes Gegenüber zu den Mehrfamilienhäusern im W1 und auch zu den Hofhäusern im Quartier bildet. Aus Lärmschutzgründen soll zur Robert-Schuman-Allee ein geschlossener Riegel entstehen. Um die wirtschaftlichen Zielsetzungen zu realisieren, müssen auf dem ca. 3.600 qm großen Grundstück 4.500 qm Bruttogeschossfläche mit mindestens 4.000 qm veräußerbarer Fläche entstehen.
Bezogen auf die architektonischen Zielsetzungen soll kein einfaches Mehrfamilienhaus entstehen, sondern das Baufeld soll als urbanes Quartier interpretiert werden, das durch seine Produktvielfalt unterschiedlichste Zielgruppen anspricht. Das Gebäudeensemble soll dabei in unterschiedliche Baukörper gegliedert werden. Durch die Entwicklung verschiedener Gestaltungselemente, wie z.B. individuelle Zugänge, Fassadengliederung und die Ausnutzung der Topographie sollen unterschiedlichste Wohnungstypen entwickelt werden. Grundsätzlich sollen Barrieren soweit wie möglich vermieden werden.
Der Gewinner-Entwurf der Architekten Stein + Hemmes bildet diese Ziele ab und ist eine gute Grundlage für ein Mehrgenerationen-Wohnen. Es werden der Entwurf und die Funktionen erläutert. Im eingereichten Entwurf ist der Quartiersgedanke sehr gut ablesbar. Durch die große Produktvielfalt können unterschiedlichste Zielgruppen angesprochen werden. Ein zentraler Hof und die Gasse bieten schöne Kommunikationsbereiche.
Für das Projekt konnte das Planungsteam mittlerweile zusammengestellt werden:
- Architektur: Stein & Hemmes
- Statik: Sänger-Gorges
- Freiraumplanung: BGH Plan
- Versorgungstechnik: Berens und Friedrich
- Beratung Tiefbau: Ingenieurbüro Scherf GbR
Aktuell werden das städtebauliche Volumen des Projektes festgelegt, die Wohnungstypen entwickelt und die Produkte differenziert. Die Freiraumgestaltung und die Planung der Tiefgarage erfolgt parallel.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 22. März 2010

Petrisberg Entrée

13.09.2010

Projektentwicklung Mischgebiet G2 und Sondergebiet Wohnen

Sachstand der Bauträgermaßnahme Petrisberg-Entrée im Mischgebiet G2:
Die Grundrissentwicklung ist mittlerweile abgeschlossen. Unterschiedliche Wohnungstypen wurden definiert, welche Frau Baumeister vorstellt. Derzeit erfolgt die detaillierte Abstimmung mit den Fachplanern bezüglich des Energiestandards sowie zur Fassadenentwicklung. Der Bauantrag wird in Kürze eingereicht. Parallel ist die erste, inoffizielle Vermarktungsphase über den internen Adressverteiler der EGP gestartet. Über 70 Interessenten wurden angeschrieben. Hieraus ergaben sich erste, positiv verlaufene Gespräche. Die ersten Reservierungsvereinbarungen wurden bereits geschlossen. Gerade die geplante Gemeinschaftsfläche und der Mehr-Generationen-Gedanke kamen bislang gut an. Der Baubeginn ist für Ende 2010 oder Frühjahr 2011 geplant. Bezugsfertig sollen die Wohnungen Anfang/Mitte 2012 sein.
Die Durchschnittspreise für die Wohnungen im Petrisberg-Entrée liegen bei ca. 2.500 EUR/qm. Dabei werden die günstigeren Wohnungen ab 2.200 EUR/qm und die teureren Wohnungen bis 2.900 EUR/qm veräußert.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 13. September 2010

Mehrgenerationenwohnhaus Petrisberg-Entrée

29.09.2010

Das neue EGP-Projekt

Nach der erfolgreichen Projektentwicklung »Suitedreams am Wasserband« setzt die EGP nun auch im Kreativquartier ein eigenes Wohnprojekt um. In unverbaubarer Lage am südlichen Ende des Kreativquartiers entsteht ein hochwertiges Mehrgenerationenwohnhaus, das »Petrisberg-Entrée«. Dieses kombiniert barrierefreie kleine altersgerechte Ein- bis Zwei-Zimmerappartements mit dem gewissen Etwas, Penthäuser mit Dachterrasse und Aussicht oder geschickt aufgeteilte Maisonetten (mit individualisierten Eingängen).
Durch dieses breite Spektrum unterschiedlichster Eigentumswohnungen werden im »Petrisberg-Entrée« verschiedene Generationen in unterschiedlichen Lebenssituationen zusammengeführt und dies natürlich ganz im Stile der Petrisberg-Entwicklung mit einer markanten Architektur (Architekturbüro Stein Hemmes Wirtz). Der Spatenstich erfolgt noch in 2010 und im ersten Halbjahr 2012 werden die ersten Käufer ihre Wohnungen beziehen können.