Bauträgermaßnahme Petrisberg Entrée
13.12.2010
Sachstand Planung und Erschließung / Stand der Vermarktung
Sachstand Planung und Erschließung Bauträgermaßnahme Petrisberg Entrée:
Die Grundrissentwicklung für das neue Bauträgerprojekt Petrisberg-Entrée ist mittlerweile fertiggestellt und die abschließende Definition der unterschiedlichen Wohnungstypen wurde abgeschlossen. Aktuell werden die einzelnen Wohnungen mit den Fachplanern, z.B. zum Energiestandard, im Detail abgestimmt. Der Bauantrag und der Entwässerungsantrag wurden gestellt, die Genehmigung steht noch aus. Die Vergaben der benötigten Leistungen an die Architekten (Stein & Hemmes), den Statiker (Sänger & Gorges), den Haustechniker (Berens & Friedrich) und für die Freianlagen (BGH) sind bereits erfolgt. Aktuell laufen die ersten Gespräche mit dem Rohbauer und als Option mit verschiedenen Generalunternehmern. Der Baubeginn ist für Anfang 2011 geplant. Die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung könnten dann im Herbst 2012 erfolgen.
Die Gesamtkosten des Bauprojektes belaufen sich gemäß der aktuellen Kalkulation auf 9.040 TEUR. Diese setzen sich aus folgenden Positionen zusammen: Grundstücksanteil 270 TEUR, Erschließungs-kosten 30 TEUR, Baukosten 5.470 TEUR, technische Anlagen 1.600 TEUR, Außenanlagen 460 TEUR sowie Baunebenkosten und Projektsteuerung 1.210 TEUR.
Stand der Vermarktung
Die Vermarktung der Wohnung läuft bereits seit Herbst 2010. Hierzu wurde ein Modell der Objektes im Maßstab 1:200 vom Modelbauer Common Rink angefertigt, die Fläche vor Ort mittels Bannern bespielt, ein Exposé mit Grundrissen und Informationen aufbereitet und ein eigenes Internetportal www.petrisberg-entree.de aufgebaut. Als Vertriebskanäle werden die internen EGP-Interessenten-listen bedient, die bekannten Immobilienportale im Internet genutzt, Anzeigen in den bekannten Zeitungen und Zeitschriften geschaltet und über Messeauftritte, wie z.B. die Trierer Immobilientage 2010, der Direktkontakt zum potenziellen Kunden gesucht. Zwischenzeitlich konnten für 16 der 51 Wohnungen Reservierungsvereinbarungen geschlossen werden. Acht weitere werden mit konkreten Interessenten verhandelt.