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13.03.2006
Gemäß dem Erschließungsvertrag muss der Endstufenausbau W1-Nord bis zum Frühjahr 2006 erbracht werden. Die Ausschreibung der Arbeiten ist erfolgt und der Auftrag wurde an die Fa. Faber aus Schlierschied mit einem Auftragsvolumen von 322 TEUR (inkl. der Herstellung privater Hofbefestigungen am Wasserband) vergeben. Die Arbeiten laufen seit Anfang März 2006. Mit der Fertigstellung wird bis Ende Mai 2006 gerechnet.
10.12.2007
Bericht über den Fortgang der Arbeiten im künftigen Wohngebiet W4. Hier wurden die Freilegungsarbeiten der Firma HCH vor kurzem beendet. Das dabei erzeugte RC-Material und auch die als verwertbar definierten Boden-/Bauschuttmassen aus Altauffüllungen sind jedoch witterungsbedingt nicht unmittelbar zum Einbau in technische Bauwerke geeignet. Der weitere Bodenaustausch und die Grabenverfüllung werden daher mit Liefermaterial (Schieferbruch) umgesetzt. Hierfür konnte ein günstiger Einheitspreis erreicht werden. Mit Mehrkosten ist dennoch zu rechnen. Im Rahmen des Erdmassenmanagements werden für die Geländemodellierung sowohl Massen aus privaten Baumaßnahmen als auch aus anderen Teilflächen verwendet. Die im Zuge der Grundstücksvorbereitung erarbeiteten Altlastenverdachtsflächen sind mittlerweile saniert, die Kosten hierfür betragen ca. 50 TEUR. Die Funde sind bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben angemeldet.
Mit dem Landesmuseum Trier wurde eine ergänzende Grabungsvereinbarung getroffen, die eine Unterstützungszahlung seitens der EGP von 15.500 EUR brutto umfasst, da aufgrund der Witterung die Arbeiten noch nicht abgeschlossen werden konnten.
Die Kanalbauarbeiten, die wie geplant, am 22.10.2007 begonnen haben, werden voraussichtlich bis Ende Januar 2008 abgeschlossen. Die Fertigstellung des Vorstufenausbaus ist bis Mitte Mai 2008 anvisiert, so dass die ersten privaten Baumaßnahmen ab Mai 2008 beginnen können.
Aufgrund der Anbindung des Kanalsystems in W4 an den Bereich W3 wird es Mitte Januar 2008 zu einer ein- bis zweiwöchigen Vollsperrung des Durchgangsverkehrs kommen. Dies wird mit dem Straßenverkehrsamt abgestimmt. Die bisherigen Bauabläufe konnten gut mit dem öffentlichen Verkehr, dem Landesmuseum und den privaten Anlegern in den anderen Wohngebieten vereinbart werden.
Im nördlichen Bereich von W4 wird die Ausbildung des Waldrandes mit dem Forstamt abgestimmt. Die Leistungen hierzu werden zusätzlich im Rahmen des Erschließungsvertrages geregelt und die Kosten der Pflege und Unterhaltung der Folgejahre werden durch einen abgezinsten Pauschalbetrag abgelöst. Die EGP trägt diese Kosten.
31.03.2008
Bei den Planungen für das Mischgebiet G2 ist die Entscheidung im Stadtrat über Offenlage zur Änderung des Bebauungsplanes BU 16 von einem GE in ein MI maßgebend. Der Änderungsantrag resultiert aus der konsequenten Weiterentwicklung des WIP-Wissenschaftspark Trier. Dabei sind die gemachten Erfahrungen aus gewerblicher Nutzung in Wohngebieten und Wohnnutzungen in Gewerbegebieten sowie die daraus resultierende Angebotslücke die Gründe für die Ausweisung eines Mischgebietes. Es sollen kleinere Flächen für Dienstleister, die Arbeiten & Wohnen vereinen wollen geschaffen werden, mit Gestaltungs-/Freiräumen für außergewöhnliche Investitionen (Wohnen und Arbeiten) und Flächen für Investoren, die mischgenutzte Mietflächen und Flächen zur Eigennutzung erstellen wollen (Risikoabsicherung durch ohnnutzung).
Aktuelle Interessenten an solchen Bauvorhaben kommen aus den Bereichen Telekommunikation, Therapie, Personaldienstleistungen, Rechtsanwälte, E-Commerce usw.
Die Zielsetzung für G2 ist, ein Mischgebiet zu entwickeln, dass zu zwei Drittel aus Häusern mit Mischfunktionen, d. h. einem Anteil mit gewerblich genutzter Fläche oder zum Teil auch rein gewerblich genutzten Objekten, besteht. Für rund ein Drittel der Gebäude soll eine reine Wohnnutzung vorgesehen werden, bei denen Themen wie Mehrgenerationenwohnen, Altenwohnen, innovativer Städte- und Hochbau sowie Baugruppenmodelle im Vordergrund stehen.
Im Januar 2008 erfolgte eine nochmalige Leitungskoordinierung und Abstimmung der Entwurfsplanung. Die vorbereitenden Arbeiten zur Ausschreibung des Vorstufenausbaus sind mittlerweile abgeschlossen. Der Erschließungsvertrag mit der Stadt Trier und der Bauvertrag mit den SWT AöR sind in Vorbereitung. Mit einem Baubeginn könnte im August 2008 gerechnet werden.
16.06.2008
Die Offenlage der Bebauungsplanänderung BU 16 zum Mischgebiet G2 ist im Mai 2008 erfolgt. Die Frist für Anmerkungen zur Offenlage ist am 09.06.2008 abgelaufen. Die Gespräche mit der Stadt Trier zur Abwägung werden aktuell geführt. Parallel wurde die Ausschreibung der Erschließungsanlagen vorbereitet und die Abstimmungen zur Erschließungsplanung mit SWT AöR und der Stadt Trier geführt. Die Submission der Erschließungsleistungen ist am 13.06.2008 erfolgt, die Ergebnisse wird die Geschäftsführung in der nächsten Sitzung vorstellen. Der Baubeginn der Erschließungsanlagen ist für August 2008 geplant.
Die Entwurfsplanung zur Gestaltung der Quartiersplätze wurde mit dem Tiefbauamt Trier vor abgestimmt. Die Herstellung dieser Platzflächen soll zeitlich verzögert ausgeschrieben werden. Die erforderlichen Bau- und Erschließungsverträge mit SWT AöR und der Stadt Trier sind in Vorbereitung und werden kurzfristig abgeschlossen.
15.09.2008
Im Bereich W4 ist die Geländemodellierung der Gesamtfläche sowie einzelner Parzellen trotz der schwierigen Witterungseinflüsse ordnungsgemäß hergestellt worden. Ebenso ist die Gestaltung entlang des Panoramaweges Sickingenstraße inklusive der Gabionen fertig gestellt. Die Arbeiten des Rheinischen Landesmuseums Trier sind mittlerweile abgeschlossen.
Die Erschließungsarbeiten des Vorstufenausbaus sind abgeschlossen, die Verkehrsanlagen der Haupterschließung im Endstufenausbau hergestellt und damit der Baubeginn der privaten Bauherren sichergestellt. Als wesentliches Element der Oberflächenwasserbewirtschaftung konnten die Retentionsbecken unterhalb des Panoramaweges fertig gestellt werden. Die Einzäunung und Begrünung der Anlage erfolgt im Nachgang, während die Abnahme und Übernahme durch die Stadtwerke Trier AöR vorbereitet wird. Die Waldrandgestaltung im nördlichen Bereich von W4 ist gemäß Erschließungsvertrag durchgeführt worden und durch das staatliche Forstamt abgenommen.
Insgesamt sind bisher drei unbekannte Wartungs-/Klärgruben gefunden und ausgebaut worden. Die belasteten Bodenmassen wurden entsorgt. Die letzte Altlastenverdachtsfläche im Bereich der ehemaligen Tankstelle B037 ist mittlerweile komplett saniert. Die Altlastensanierung wurde zur Abrechnung mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben dokumentiert.
15.12.2008
Im Mischgebiet G2 verlaufen die Arbeiten zum Vorstufenausbau der Teilfläche G2 planmäßig. Die bisher entstandenen Schlechtwettertage konnten durch eine gute Baustellenorganisation und entsprechenden Maschineneinsatz kompensiert werden. Bis Weihnachten 2008 wird in den Quartieren D und C (südöstlicher Bereich) die Tragschicht eingebaut und in den Quartieren B und A (nordwestlicher Bereich) die Bodenverbesserung hergestellt. Im ersten Quartal 2009 kann der Straßenbau hier fertig gestellt werden und die bisher geplante Fertigstellung im Vorstufenausbau bis April 2009 erreicht werden.
Eine Entscheidung zur endgültigen Herstellung der Quartiersplätze und des Endstufenausbau erfolgt in Abhängigkeit mit der Vermarktung.
Die Erschließungsverträge mit der Stadt Trier und den SWT AöR sowie die Bauverträge mit der SWT AöR zur Gasversorgung und Straßenbeleuchtung und der Deutschen Telekom sind abgeschlossen.
