BU 16 Petrisberg-Ost wird im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB durchgeführt. Die Grundzüge der ursprünglichen Planung - das heißt die Festsetzung von Mischgebieten am Übergang zu der teilweise noch in Nutzung stehenden französischen Wohnsiedlung »Burgunder Straße« für Wohnen, Geschäfts- und Verwaltungs- sowie sonstige gewerbliche Nutzungen werden nicht berührt, da die Festsetzungen zur zulässigen Gebäudehöhe beibehalten und lediglich Änderungen in Bezug auf die Zahl der Vollgeschosse und der Bauweise erfolgen. Auch die in § 13 Abs. 1 Nrn. 1 und 3 BauGB angeführten weiteren verfahrensrechtlichen Voraussetzungen sind im vorliegenden Fall gegeben. Die Zulässigkeit von Vorhaben, die einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung unterliegen, wird hiermit nicht vorbereitet oder begründet. Es liegen auch keine Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der Erhaltungsziele und der Schutzzwecke der Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung (Natura 2000) der europäischen Vogelschutzgebiete vor, da derartige Gebiete weder im näheren noch im weiteren Umfeld liegen.

(pe) Nachdem der Stadtrat das Verfahren zur 53. Änderung des Flächennutzungsplans sowie der dritten Änderung des Bebauungsplans BU 16 eingeleitet hat, findet Mitte Februar eine Bürgerinformation zu dem Projekt im Osten des Petrisbergs statt. Dabei geht es um das Gelände, das von der Burgunder - und der Kohlenstraße sowie der Robert-Schuman-Allee begrenzt wird.
In der Nähe des Kreisverkehrs soll ein Neubau die weiterhin dringend benötigten Studentenwohnungen schaffen und einen städtebaulichen Akzent setzen. Außerdem ist gegenüber dem Lidl-Supermarkt ein rund 1.200 Quadratmeter großer Frischemarkt vorgesehen. Bei dem Info-Abend, der auf Einladung des Stadtplanungsamts am Mittwoch, 15. Februar, 19 Uhr, im Seminarraum D im Glasanbau über dem Restaurant „Monte Petris“ beginnt, wird ergänzend das Konzept zur Neugestaltung der früheren französischen Wohnsiedlung Burgunderstraße präsentiert.

Die 53. Flächennutzungsplanänderung und der Bebauungsplan BU 16 3. Änderung und Erweiterung umfassen den Bereich zwischen der ehemaligen Wohnsiedlung Burgunderstraße, der Kohlenstraße und der Robert-Schumann-Allee. Mit der vorliegenden Planung werden der Bebauungsplan BU 16 2. Änderung sowie die noch nicht durch einen Bebauungsplan überplante Fläche des ehemaligen Reiterslagers und der ehemaligen Vorschule überplant. Die Änderung des Flächennutzungsplans und die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgen im Parallelverfahren.
Im Hinblick auf die bevorstehende Neuordnung der ehemaligen französischen Wohnsiedlung „Burgunder Straße“ und den hohen Wohnungsbedarf in der Stadt Trier soll durch die Planung zum Einen die Zweckbestimmung der Teilfläche zwischen der Siedlung Burgunder Straße und der Robert-Schumann-Allee von „Mischgebiet“ in „Wohngebiet“ geändert werden. Aufgrund der Nähe zur Universität soll wegen des unverändert hohen Bedarfs an studentischem Wohnraum eine Studentenwohnheim errichtet werden. Die ursprünglich dort angestrebte Entwicklung des Wissenschaftsparks hat sich entgegen der früheren Überlegungen schwerpunktmäßig auf dem ehemaligen Exerzierplatz sowie in den bestehenden Kasernengebäuden vollzogen. Auf der Fläche südlich der Robert-Schumann-Allee wird im Bereich des Gebietseingangs an einer gewerblichen bzw. universitären Entwicklung festgehalten.
Zum Anderen sollen durch die Planung die Voraussetzungen für die Zulässigkeit eines Verbrauchermarktes mit einer Verkaufsfläche von 1.200 m² geschaffen werden. Der Markt soll gegenüber dem bestehenden LIDL Lebensmittelmarkt auf der Fläche des ehemaligen Reiterslagers entstehen und in Arbeitsteilung mit dem Stadtteilzentrum in Tarforst die Versorgung der ansässigen Wohnbevölkerung garantieren. Vorgesehen ist die Darstellung einer Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung großflächiger Einzelhandel der Nahversorgung im Flächennutzungsplan bzw. die Festsetzung eines entsprechenden Sondergebiets im Bebauungsplan. Das in Bezug auf die Verträglichkeit dieses Vorhabens erstellte Gutachten des Büros CIMA kommt zu dem Ergebnis, dass ein zusätzlicher Vollsortimenter im Standortbereich Robert-Schumann-Allee stadtverträglich darstellbar ist und andere Wettbewerbsstandorte in ihrer Funktion nicht gefährdet werden.
Im Geltungsbereich sind weiterhin der Bereich der ehemaligen französischen Vorschule und die nördlich angrenzende Fläche enthalten. Die Kindertageseinrichtung soll planungsrechtlich gesichert und die Option einer wohnbaulichen Nachverdichtung im Hinblick auf die bessere Ausnutzung im Umfeld des Grundstücks angeboten werden.

G2 – Das Kreativquartier
Im Bereich G2 sind die Leistungen zum Endstufenausbau an die Firma UVB aus Bitburg vergeben worden. Die Baustelleneinrichtung ist bereits erfolgt. Die Maßnahme beginnt in der 26. KW 2012. Die Fertigstellung des Endstufenausbaus ist für die Rudi-Schillings- und Peter-Thomas-Straße bis Ende September vorgesehen. Der Bereich Klaus-Kordel-Straße soll Ende 2012 fertig gestellt werden.
Es konnte ein weiteres Grundstück verkauft werden. Somit wurden bislang 25 Grundstücke verkauft und zwei weitere sind reserviert.
G4/G6 – B-Planverfahren
Bericht über den Stand des Bebauungsplanverfahrens BU 16.3. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung ist abgeschlossen, die erste öffentliche Auslegung ist am 31.05.2012 seitens des Stadtrates beschlossen worden, der Auslegungszeitraum läuft vom 13.06.2012 bis zum 13.07.2012. Anschließend könnte in Abhängigkeit der eingehenden Anregungen Baurecht für das geplante Studentenwohnen nach § 33 BauGB erfolgen. Die Abwägung der ersten Offenlage ist im Stadtrat für den 30.08.2012 vorgesehen, ggf. ist eine zweite Offenlage notwendig. Es ist das Ziel, den Satzungsbeschluss bis Ende 2012 zu vollziehen.
Im Zuge der weiteren Planung wurde die Geschossigkeit des Studentenwohnheims im Bereich Kreisel Kohlenstraße von sechs auf fünf Geschosse reduziert um den Anregungen seitens der Öffentlichkeit jetzt schon Rechnung zu tragen. Dies war vor dem Hintergrund der Diskussionen und der Zeitschiene für den Investor eine sinnvolle Abwägung.

Ergänzend zum Bebauungsplanverfahren wird der Stand des Bebauungskonzeptes für den Bereich G4 erläutert. Der aktuelle Entwurf sieht eine dreigeschossige Wohnnutzung zuzüglich einer Nahversorgung im Erdgeschoss vor. Die Nahversorgung soll die Lücke des Frischemarktes im bestehenden Angebot auf dem Petrisberg schließen. Diese Art des Entwurfes ist aus städtebaulicher Sicht der üblichen eingeschossigen Bebauung eines Lebensmittelmarktes zu bevorzugen. Je nach Ergebnis muss der Bebauungsplan ggf. im Zuge einer zweiten Offenlage entsprechend auf die Idee des Entwurfes angepasst werden.
Die EGP wird nach dem derzeitigen Stand der Dinge nur als Grundstücksverkäufer agieren.

Bebauungsplanverfahren BU 22
Der Satzungsbeschluss zum BU 22 soll am 28.06.2012 im Stadtrat gefasst werden. Damit wird die im Kaufvertrag Kasino aus dem Jahr 2012 vereinbarte Frist zur Schaffung von entsprechendem Baurecht zeitlich und inhaltlich eingehalten. Auf dem Grundstück des ehemaligen Kasinos entsteht eine Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten entsprechend dem Konzept des WIP Wissenschaftspark. Grundlage des Planverfahrens ist der städtebauliche Entwurf des Büros Tatjana Fabeck. Bei rechtzeitige, Beschluss mit entsprechenden Festsetzungen ergeben sich Chancen aus einer Nachzahlungsverpflichtung seitens des Käufers gegenüber der EGP.